自建大棚租賃合同協(xié)議

自建大棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方自建大棚事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚位置：甲方自建大棚位于____________________（詳細(xì)地址）。2.大棚規(guī)格：大棚長______米，寬______米，面積共計______平方米。大棚主體結(jié)構(gòu)為______（如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等），頂部覆蓋材料為______（如塑料薄膜、陽光板等），四周圍護(hù)材料為______（具體材料）。3.配套設(shè)施：大棚內(nèi)配備有______（如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等，如有請詳細(xì)列舉），大棚外設(shè)有______（如道路、停車位等相關(guān)配套，如有請詳細(xì)說明）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；剩余租金應(yīng)在每年______月______日前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前______個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對大棚及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因，需要提前收回大棚的，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證大棚及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃前向乙方如實告知大棚的現(xiàn)狀及存在的問題。負(fù)責(zé)大棚及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與大棚租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用大棚及配套設(shè)施。對大棚的使用提出合理建議和要求，有權(quán)要求甲方及時維修、保養(yǎng)大棚及配套設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用大棚，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途。如需對大棚進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的日常管理和維護(hù)，保持大棚及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。愛護(hù)大棚及配套設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е麓笈锛爸苓叚h(huán)境受到污染或破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回大棚的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對大棚進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)或故意造成大棚及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從乙方支付的定金或租金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方在租賃期滿后未如期交還大棚的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回大棚，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效