紹興預(yù)售購房合同協(xié)議

紹興預(yù)售購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得位于紹興市[具體項目名稱及地址]的商品房預(yù)售許可證，并擬將該商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況乙方所購商品房位于紹興市[具體樓號][具體單元][具體房號]，該商品房的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，屬[框架/磚混等]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[x]層，該商品房所在建筑總層數(shù)為[x]層。該商品房建筑面積共[x]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該商品房平面圖見本合同附件一，房屋分層分戶圖見本合同附件二。2.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況該商品房為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三，包括但不限于墻面、地面、頂棚的裝修材料及品牌，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備及品牌等詳細(xì)內(nèi)容。甲方交付的商品房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)具備正常使用功能。具體設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備，詳細(xì)清單見本合同附件四。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該商品房的設(shè)計、規(guī)劃等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并保證調(diào)整后的方案不影響乙方所購房屋的正常使用及價值。義務(wù)向乙方出示商品房預(yù)售許可證及其他相關(guān)證件，并保證所售商品房符合預(yù)售條件。按照本合同約定的期限和條件，將經(jīng)驗收合格的商品房交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理該商品房的初始登記，并在商品房交付使用后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。對該商品房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計算，具體保修范圍和保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在本合同附件五中詳細(xì)約定。保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假宣傳、隱瞞重要事實等欺詐行為。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面的糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購買該商品房。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行使用、處分等。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供個人或單位的相關(guān)信息，配合甲方辦理購房手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在接收房屋時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求整改。按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。三、價款及付款方式1.商品房價款該商品房單價為每平方米人民幣[x]元，總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并同時向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理按揭貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。四、交付期限及條件1.交付期限甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付期限可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該商品房已取得房屋測繪報告。該商品房經(jīng)綜合驗收合格，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的各項條件。甲方應(yīng)按照本合同附件三約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，并保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的期限將商品房交付給乙方，逾期在[x]日以內(nèi)的，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款萬分之[x]（該比例應(yīng)不低于前款約定的比例）的違約金。若甲方交付的商品房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，逾期在[x]日以內(nèi)的，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付款項萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的款項作為違約金，剩余款項退還乙方。乙方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付款項萬分之[x]（該比例應(yīng)不低于前款約定的比例）的違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交紹興市[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[具體約定事項1]2.[具體約定事項2]3.......本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有