美食城續(xù)約合同協(xié)議VIP

美食城續(xù)約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于美食城租賃經(jīng)營的合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方就美食城續(xù)約事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、續(xù)約標的1.標的物：甲方將位于[美食城具體地址]的美食城場地（以下簡稱"該場地"）繼續(xù)出租給乙方經(jīng)營使用。該場地建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及區(qū)域分布]等區(qū)域。場地內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如水電設施、通風設備、消防設施等]。2.服務內(nèi)容：乙方在該場地內(nèi)從事美食經(jīng)營活動，提供各類餐飲服務。乙方應保證所提供的食品符合國家相關食品安全標準，具備合法的經(jīng)營資質，并按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。二、續(xù)約期限續(xù)約期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結束日期]止，共計[x]年。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]屆滿前[x]日內(nèi)向甲方支付下一周期的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對美食城的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證該場地具有合法的出租權，提供的場地符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。負責美食城的整體物業(yè)管理，包括但不限于場地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設施設備的維修保養(yǎng)等，但乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設施設備維修保養(yǎng)責任由乙方自行承擔（另有約定除外）。按照合同約定為乙方提供必要的經(jīng)營條件，協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利在合同約定的期限和范圍內(nèi)，有權自主經(jīng)營美食城，并按照合同約定使用場地及相關設施設備。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障其正常經(jīng)營活動。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。保證所提供的食品衛(wèi)生安全，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對食品經(jīng)營人員進行健康檢查和食品安全培訓。自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。不得擅自改變場地的用途、結構或進行轉租、轉借等行為。如需對場地進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，裝修改造費用由乙方自行承擔，且不得損害甲方及第三方的利益。裝修改造完成后，乙方應在合同終止或解除時將場地恢復原狀。配合甲方及相關部門的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關經(jīng)營資料和數(shù)據(jù)。在合同期滿或提前解除時，及時清理場地內(nèi)的物品，辦理交接手續(xù)。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務。在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金；如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除且乙方按照合同約定履行了全部義務后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地或履行相關義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、結構或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的保證金，乙方應立即恢復場地原狀，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反食品安全法律法規(guī)或本合同約定的食品安全義務，導致食品安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的保證金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知對方解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交接場地。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)