維修小區(qū)物業(yè)合同協(xié)議

維修小區(qū)物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主/業(yè)主委員會，乙方為具有專業(yè)維修資質的物業(yè)服務企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方所在小區(qū)提供維修服務事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)內建筑物及附屬設施設備的維修，包括但不限于房屋主體結構、外墻、屋頂、樓道、門窗、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。2.小區(qū)公共區(qū)域的維修，包括但不限于道路、綠化、路燈、停車場、圍墻、大門等。（二）維修標準1.乙方應按照國家及地方相關標準、規(guī)范進行維修，確保維修質量符合安全使用要求。2.對于涉及建筑物結構安全等重大維修項目，乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，并在維修完成后進行驗收，確保維修工程質量達到合格標準。（三）維修方式1.日常維修：乙方應設立專門的維修服務熱線或平臺，接受甲方及小區(qū)業(yè)主的維修申請。對于一般性維修項目，乙方應在接到申請后的[x]個工作日內安排維修人員進行維修。2.緊急維修：對于影響小區(qū)業(yè)主正常生活或存在安全隱患的緊急維修項目，如電梯故障、水管爆裂、電路短路等，乙方應在接到通知后的[x]小時內到達現(xiàn)場進行搶修，并盡快恢復正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的維修服務質量，要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和方式進行維修。有權對乙方維修服務過程中的違規(guī)行為提出異議，并要求乙方及時整改。有權了解維修項目的進展情況和維修費用的使用情況。2.義務向乙方提供與維修項目相關的資料和信息，協(xié)助乙方進行維修工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用。配合乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調工作，避免因甲方原因影響維修進度。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因導致維修項目增加或變更的，有權要求甲方增加相應的維修費用。對于甲方不合理的維修要求，有權拒絕，并向甲方說明理由。2.義務按照國家及地方相關標準、規(guī)范和本協(xié)議約定的維修范圍、標準和方式進行維修，確保維修質量。定期對小區(qū)內的建筑物及附屬設施設備進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患和維修問題。建立維修檔案，對每次維修項目的內容、時間、費用等進行詳細記錄，并定期向甲方匯報維修情況。維修人員應具備相應的專業(yè)技能和資質，遵守職業(yè)道德和安全操作規(guī)程，確保維修工作安全、有序進行。在維修過程中，應采取必要的防護措施，避免對小區(qū)業(yè)主的生活和環(huán)境造成影響。如因乙方原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用根據(jù)實際發(fā)生的維修項目和工程量進行結算，具體費用標準按照乙方的收費標準執(zhí)行。乙方應在維修項目實施前向甲方提供詳細的維修費用預算清單，經(jīng)甲方審核確認后作為結算依據(jù)。2.對于因甲方原因導致維修項目增加或變更的，乙方應及時通知甲方，并提供相應的費用調整清單，經(jīng)甲方審核確認后調整維修費用。（二）支付方式1.甲方應在收到乙方提供的維修費用結算清單后的[x]個工作日內進行審核。如無異議，應在審核后的[x]個工作日內支付維修費用。2.甲方逾期支付維修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修服務，并要求甲方支付已完成維修項目的費用及違約金。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料和信息，導致乙方無法正常開展維修工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。3.如甲方因自身原因干擾乙方維修服務工作，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和方式進行維修，或維修質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方在維修過程中因故意或重大過失給甲方或小區(qū)業(yè)主造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算和清理。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代