美國租房毀約協(xié)議書模板

美國租房毀約協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與甲方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細地址]房屋的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)因乙方原因，乙方希望提前終止原租賃合同。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提前終止租賃合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況租賃房屋位于美國[具體州][具體城市][具體街道名稱及門牌號]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。該房屋為乙方提供居住使用，房屋狀況良好，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限及租金支付原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方已支付租金至[具體日期]。乙方每月應(yīng)向甲方支付租金金額為[x]美元，租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付日期為每月[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。義務(wù)按照原租賃合同的約定向乙方提供符合居住條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋的安全性和適用性。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃終止手續(xù)，如退還押金等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)提前終止原租賃合同。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。義務(wù)向甲方支付截至本協(xié)議簽訂之日應(yīng)支付但未支付的租金及其他費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費等（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)停止在租賃房屋內(nèi)的一切居住及使用行為，不得再以任何理由占用租賃房屋。三、毀約相關(guān)約定1.乙方毀約責(zé)任乙方單方面提前終止原租賃合同的行為構(gòu)成毀約。乙方應(yīng)向甲方支付相當于原租賃合同剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金。如乙方毀約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償范圍包括但不限于甲方重新尋找租客期間的租金損失、房屋空置期間的物業(yè)費損失、因房屋重新出租而產(chǎn)生的中介費損失等。具體損失金額根據(jù)甲方提供的有效證據(jù)確定。2.甲方同意乙方毀約的條件甲方同意乙方提前終止原租賃合同的，乙方應(yīng)滿足以下條件：提前[x]天書面通知甲方，并說明毀約原因。按照本協(xié)議約定支付違約金及相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的時間和要求交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。3.押金處理乙方交還租賃房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將乙方支付的押金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、租金、其他費用（如有）及賠償甲方的損失后，將剩余部分無息退還給乙方。如乙方應(yīng)承擔(dān)的費用超過押金金額的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足差額。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國[具體州]的法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的美國[具體法院名稱]提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期