老家分割協(xié)議書模板

老家分割協(xié)議書模板?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[老家具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"老家房產(chǎn)"），為明確雙方對該老家房產(chǎn)的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明老家房產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共有[x]層。該房產(chǎn)包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施（如車庫、花園、儲物間等）。房屋內(nèi)部裝修情況如下：客廳地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]，天花板為[裝修材料]；臥室地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]，天花板為[裝修材料]；廚房配備[廚房設(shè)備詳情]；衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)施詳情]等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得老家房產(chǎn)分割部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)在其分割的房產(chǎn)范圍內(nèi)自由使用、收益和處分，但不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理老家房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)保證其對老家房產(chǎn)分割部分的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方在使用其分割的房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得老家房產(chǎn)分割部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)在其分割的房產(chǎn)范圍內(nèi)自由使用、收益和處分，但不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理老家房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)保證其對老家房產(chǎn)分割部分的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方在使用其分割的房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、房產(chǎn)分割具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，老家房產(chǎn)分割方式如下：[詳細(xì)說明分割方式，如按照樓層分割、按照面積比例分割等，并明確各方具體分得的房產(chǎn)部分。例如：將老家房產(chǎn)的第[x]層及附屬的車庫歸甲方所有；第[x]層及對應(yīng)的花園和儲物間歸乙方所有。]四、其他事項(xiàng)約定（一）共有部分使用與維護(hù)老家房產(chǎn)中除雙方各自分割的部分外，其余為雙方共有部分。雙方應(yīng)共同合理使用共有部分，如樓梯、走廊、屋頂?shù)?，并按照法律法?guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)共有部分的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。任何一方不得擅自改變共有部分的用途或損壞共有部分的設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起，老家房產(chǎn)分割后各自使用部分產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。對于共有部分產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。（三）房屋保險雙方應(yīng)各自為其分割的房產(chǎn)購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。保險費(fèi)用由各自承擔(dān)。（四）戶口遷移雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，各自辦理將其戶口從老家房產(chǎn)地址遷出或按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理的手續(xù)，如因一方未按時辦理導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理老家房產(chǎn)分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)及按照房產(chǎn)分割價值的[x%]支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于保證產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方擅自改變其分割房產(chǎn)的用途或損壞共有部分設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。若造成乙方無法正常使用其分割房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)分割價值的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理老家房產(chǎn)分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)及按照房產(chǎn)分割價值的[x%]支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于保證產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方擅自改變其分割房產(chǎn)的用途或損壞共有部分設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。若造成甲方無法正常使用其分割房產(chǎn)的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割價值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與