股份建房協(xié)議書(shū)范本

股份建房協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米。2.建房規(guī)劃共建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)包括[詳細(xì)描述各戶型的房間布局、面積等]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)建筑材料選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的產(chǎn)品，如水泥采用[品牌]，鋼材采用[品牌]等。房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房進(jìn)度及質(zhì)量情況，對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)按照協(xié)議約定及時(shí)足額提供建房所需資金。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保建房工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定獲取建房費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。根據(jù)建房實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理安排建房施工進(jìn)度及施工方式。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織建房施工，包括但不限于施工隊(duì)伍的招募、施工材料的采購(gòu)、施工安全管理等。嚴(yán)格按照建房規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和安全，承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向甲方通報(bào)建房進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、資金投入及分配1.資金投入甲方投入建房資金共計(jì)人民幣[x]元，具體投入時(shí)間及方式為：[詳細(xì)說(shuō)明每筆資金的投入時(shí)間和金額]。乙方投入建房資金及勞務(wù)成本共計(jì)人民幣[x]元，其中建房資金投入為[x]元，具體投入時(shí)間及方式為：[詳細(xì)說(shuō)明每筆資金的投入時(shí)間和金額]；勞務(wù)成本為[x]元，以乙方提供的勞務(wù)工作量及市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)確定。2.資金分配房屋建成后，按照甲乙雙方的股份比例進(jìn)行分配。甲方占房屋份額的[x]%，乙方占房屋份額的[x]%。分配方式為：甲方獲得位于[房屋具體位置及戶型]的房屋產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)面積的土地使用權(quán)，乙方獲得位于[房屋具體位置及戶型]的房屋產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)面積的土地使用權(quán)。如房屋建成后有剩余價(jià)值（如配套設(shè)施、附屬建筑等），按照股份比例進(jìn)行分配或協(xié)商處理。四、建房進(jìn)度安排1.基礎(chǔ)工程階段自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方開(kāi)始進(jìn)行房屋基礎(chǔ)工程施工，預(yù)計(jì)基礎(chǔ)工程完成時(shí)間為[具體日期]?；A(chǔ)工程施工期間，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。2.主體工程階段基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方開(kāi)始進(jìn)行主體工程施工，預(yù)計(jì)主體工程完成時(shí)間為[具體日期]。主體工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.裝飾裝修及配套工程階段主體工程驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方開(kāi)始進(jìn)行房屋裝飾裝修及配套工程施工，預(yù)計(jì)裝飾裝修及配套工程完成時(shí)間為[具體日期]。裝飾裝修及配套工程應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提升房屋的使用功能和美觀度。4.竣工驗(yàn)收階段房屋全部工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提交完整的建房資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)足額提供建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照建房規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具