維修外墻漆合同協(xié)議

維修外墻漆合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的物業(yè)，該建筑物外墻漆出現(xiàn)老化、脫落等問題，影響美觀及安全，需要進行維修；乙方具備專業(yè)的外墻漆維修資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供相關維修服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修外墻漆事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍乙方負責對甲方所有的[具體建筑物名稱]的外墻漆進行全面維修。維修范圍包括但不限于建筑物外墻的所有立面，包括但不限于墻面、陽臺、窗臺、腰線、女兒墻等部位的漆層修復、翻新及重新涂裝。（二）維修內(nèi)容1.基層處理對脫落、空鼓、粉化的外墻漆層進行鏟除清理，確保基層平整、牢固。對基層表面的油污、灰塵、雜物等進行徹底清潔，采用專用清潔劑進行清洗，以保證后續(xù)施工的附著力。2.底漆施工根據(jù)基層情況，選用適合的外墻底漆進行滾涂或噴涂施工。底漆應具有良好的附著力、耐堿性和封閉性，能夠有效防止墻面返堿、起皮等問題。底漆施工應均勻、無漏涂，厚度符合施工規(guī)范要求，確保基層得到充分封閉。3.膩子施工在底漆干燥后，刮涂外墻專用膩子，填補墻面的細小孔洞、裂縫等缺陷，使墻面平整度達到施工標準。膩子施工應分層進行，每層膩子施工完成后應進行打磨，確保墻面平整光滑，陰陽角順直。4.面漆施工選用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)外墻面漆進行滾涂或噴涂施工。面漆應具有良好的耐候性、耐水性、耐沾污性和保色性，顏色應符合甲方要求的色卡標準。面漆施工應均勻、無流墜、無漏涂，顏色一致，光澤度符合設計要求。施工過程中應注意避免污染門窗、玻璃等部位。5.線條及裝飾部分處理對建筑物外墻的線條、裝飾構(gòu)件等部位進行同步維修和涂裝，確保整體外觀協(xié)調(diào)一致。線條及裝飾部分的施工應精細，邊角處理光滑，與墻面主體顏色匹配。（三）維修標準1.維修后的外墻漆應符合國家相關建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準，墻面平整度誤差不超過[具體數(shù)值]mm。2.外墻漆的顏色應均勻一致，無色差，光澤度符合設計要求，表面無明顯流墜、起皮、透底、漏刷等現(xiàn)象。3.維修后的外墻漆應具有良好的耐候性、耐水性和耐沾污性，在正常使用情況下，能夠保證[具體年限]年不出現(xiàn)明顯的褪色、粉化、脫落等質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準進行施工。對維修后的外墻漆質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括建筑物原始設計圖紙、外墻漆使用情況說明等，協(xié)助乙方了解建筑物的基本情況。負責協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場的相關事宜，如提供臨時施工場地、解決施工過程中可能遇到的與其他業(yè)主或租戶的協(xié)調(diào)問題等，確保乙方施工順利進行。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方解決問題或調(diào)整施工計劃，并要求甲方承擔相應的損失。2.義務具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證件，證明其具有從事外墻漆維修的專業(yè)能力和資格。按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準及施工規(guī)范要求組織施工，確保維修質(zhì)量。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，應將施工現(xiàn)場清理干凈，做到工完場清。向甲方提供維修工程的進度報告，定期匯報施工進展情況。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)問題或需要變更施工方案，應及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。維修工程竣工后，負責按照國家相關規(guī)定及本合同約定進行質(zhì)量驗收，向甲方提交質(zhì)量驗收報告。如維修質(zhì)量不符合要求，應負責無償返工直至達到合同約定標準。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修后的外墻漆質(zhì)量負責。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或處理。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本合同維修費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成基層處理工作并經(jīng)甲方驗收合格后[具體時間]內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成膩子施工工作并經(jīng)甲方驗收合格后[具體時間]內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成面漆施工及全部維修工作，經(jīng)甲方組織相關部門及人員進行竣工驗收合格后[具體時間]內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.維修工程質(zhì)保期滿后[具體時間]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為維修費用的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同維修工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體開工時間以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本合同維修工程預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照維修費用的[違約比例]向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致無法正常施工。2.甲方提出的設計變更或施工內(nèi)容調(diào)整。3.因甲方原因造成的施工場地不具備施工條件或施工障礙。4.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應在上述情況發(fā)生后[具體時間]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。經(jīng)甲方核實后，雙方協(xié)商確定工期順延的天數(shù)及相關事宜。五、質(zhì)量保證及售后服務（一）質(zhì)量保證1.乙方承諾對維修后的外墻漆提供[質(zhì)保年限]年的質(zhì)量保證期。質(zhì)保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照本合同約定的質(zhì)量標準對維修后的外墻漆進行免費維修或更換。如因乙方施工質(zhì)量問題導致外墻漆出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔全部維修費用及由此給甲方造成的損失。（二）售后服務1.質(zhì)保期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)維修后的外墻漆出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行查看，并根據(jù)問題情況制定維修方案，盡快進行維修。2.乙方應建立完善的售后服務檔案，對每次維修情況進行詳細記錄，定期對維修后的外墻漆進行回訪，了解使用情況，及時解決甲方提出的問題。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務，如甲方需要進行維修或保養(yǎng)，乙方應優(yōu)先安排，并按照市場價格收取合理費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量的費用及違約金，同時工期相應順延。2.如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標準及施工規(guī)范要求進行施工，導致維修質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方返工后仍無法達到合同約定標準，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[違約比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成維修工程，每延誤一天，應按照維修費用的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[違約比例]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和第三方造成的損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任