維修外墻漆合同協(xié)議

維修外墻漆合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的物業(yè)，該建筑物外墻漆出現(xiàn)老化、脫落等問(wèn)題，影響美觀及安全，需要進(jìn)行維修；乙方具備專(zhuān)業(yè)的外墻漆維修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供相關(guān)維修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修外墻漆事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有的[具體建筑物名稱]的外墻漆進(jìn)行全面維修。維修范圍包括但不限于建筑物外墻的所有立面，包括但不限于墻面、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、腰線、女兒墻等部位的漆層修復(fù)、翻新及重新涂裝。（二）維修內(nèi)容1.基層處理對(duì)脫落、空鼓、粉化的外墻漆層進(jìn)行鏟除清理，確?；鶎悠秸?、牢固。對(duì)基層表面的油污、灰塵、雜物等進(jìn)行徹底清潔，采用專(zhuān)用清潔劑進(jìn)行清洗，以保證后續(xù)施工的附著力。2.底漆施工根據(jù)基層情況，選用適合的外墻底漆進(jìn)行滾涂或噴涂施工。底漆應(yīng)具有良好的附著力、耐堿性和封閉性，能夠有效防止墻面返堿、起皮等問(wèn)題。底漆施工應(yīng)均勻、無(wú)漏涂，厚度符合施工規(guī)范要求，確?；鶎拥玫匠浞址忾]。3.膩?zhàn)邮┕ぴ诘灼岣稍锖?，刮涂外墻?zhuān)用膩?zhàn)樱钛a(bǔ)墻面的細(xì)小孔洞、裂縫等缺陷，使墻面平整度達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)。膩?zhàn)邮┕?yīng)分層進(jìn)行，每層膩?zhàn)邮┕ね瓿珊髴?yīng)進(jìn)行打磨，確保墻面平整光滑，陰陽(yáng)角順直。4.面漆施工選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)外墻面漆進(jìn)行滾涂或噴涂施工。面漆應(yīng)具有良好的耐候性、耐水性、耐沾污性和保色性，顏色應(yīng)符合甲方要求的色卡標(biāo)準(zhǔn)。面漆施工應(yīng)均勻、無(wú)流墜、無(wú)漏涂，顏色一致，光澤度符合設(shè)計(jì)要求。施工過(guò)程中應(yīng)注意避免污染門(mén)窗、玻璃等部位。5.線條及裝飾部分處理對(duì)建筑物外墻的線條、裝飾構(gòu)件等部位進(jìn)行同步維修和涂裝，確保整體外觀協(xié)調(diào)一致。線條及裝飾部分的施工應(yīng)精細(xì)，邊角處理光滑，與墻面主體顏色匹配。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的外墻漆應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，墻面平整度誤差不超過(guò)[具體數(shù)值]mm。2.外墻漆的顏色應(yīng)均勻一致，無(wú)色差，光澤度符合設(shè)計(jì)要求，表面無(wú)明顯流墜、起皮、透底、漏刷等現(xiàn)象。3.維修后的外墻漆應(yīng)具有良好的耐候性、耐水性和耐沾污性，在正常使用情況下，能夠保證[具體年限]年不出現(xiàn)明顯的褪色、粉化、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)維修后的外墻漆質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括建筑物原始設(shè)計(jì)圖紙、外墻漆使用情況說(shuō)明等，協(xié)助乙方了解建筑物的基本情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜，如提供臨時(shí)施工場(chǎng)地、解決施工過(guò)程中可能遇到的與其他業(yè)主或租戶的協(xié)調(diào)問(wèn)題等，確保乙方施工順利進(jìn)行。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方解決問(wèn)題或調(diào)整施工計(jì)劃，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件，證明其具有從事外墻漆維修的專(zhuān)業(yè)能力和資格。按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范要求組織施工，確保維修質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供維修工程的進(jìn)度報(bào)告，定期匯報(bào)施工進(jìn)展情況。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或需要變更施工方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。維修工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修后的外墻漆質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本合同維修費(fèi)用總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成基層處理工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方完成膩?zhàn)邮┕すぷ鞑⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.乙方完成面漆施工及全部維修工作，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.維修工程質(zhì)保期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方，質(zhì)保金金額為維修費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本合同維修工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同維修工程預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無(wú)法正常施工。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或施工內(nèi)容調(diào)整。3.因甲方原因造成的施工場(chǎng)地不具備施工條件或施工障礙。4.其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方核實(shí)后，雙方協(xié)商確定工期順延的天數(shù)及相關(guān)事宜。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方承諾對(duì)維修后的外墻漆提供[質(zhì)保年限]年的質(zhì)量保證期。質(zhì)保期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修后的外墻漆進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致外墻漆出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)保期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)維修后的外墻漆出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并根據(jù)問(wèn)題情況制定維修方案，盡快進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，對(duì)每次維修情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，定期對(duì)維修后的外墻漆進(jìn)行回訪，了解使用情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，如甲方需要進(jìn)行維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)優(yōu)先安排，并按照市場(chǎng)價(jià)格收取合理費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成維修工程，每延誤一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方和第三方造成的損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任