自建房翻修合同協(xié)議范本

自建房翻修合同協(xié)議范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其自建房進(jìn)行翻修，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建房翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻修房屋位置：位于[具體地址]的甲方自有房屋。2.翻修范圍及內(nèi)容基礎(chǔ)工程：對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，包括但不限于地基夯實(shí)、基礎(chǔ)墻體修復(fù)或加固等，確?；A(chǔ)穩(wěn)固，符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)：拆除原有的部分非承重墻，按照設(shè)計(jì)方案重新砌筑部分墻體，對房屋的梁、柱等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查、修復(fù)和必要的加固，保證主體結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：拆除原有損壞的屋面防水層及瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材和優(yōu)質(zhì)瓦片，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面工程：對內(nèi)外墻面進(jìn)行清理、修補(bǔ)，鏟除原有破損、脫落的墻面裝飾層，重新粉刷內(nèi)外墻面，選擇環(huán)保、質(zhì)量合格的涂料，保證墻面平整、光滑，色澤均勻。門窗工程：拆除原有老化、損壞的門窗，安裝符合甲方要求的新門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。水電工程：對房屋內(nèi)部的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布局插座、開關(guān)位置，安裝新的給排水管道，確保水電設(shè)施安全、正常使用。室內(nèi)裝修：根據(jù)甲方提供的裝修風(fēng)格和要求，對室內(nèi)地面進(jìn)行鋪設(shè)（如地板磚、木地板等），對室內(nèi)天花板進(jìn)行吊頂處理（如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)龋?，進(jìn)行室內(nèi)墻面裝飾造型（如背景墻、護(hù)墻板等），打造舒適、美觀的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)在施工過程中對工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤的責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供翻修房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，確保乙方施工的準(zhǔn)確性和安全性。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對乙方完成的隱蔽工程，在覆蓋或隱蔽前及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。在工程竣工后，按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加或工期順延的責(zé)任。有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備從事房屋翻修工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照施工圖紙和甲方要求，采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)配件，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本合同約定的工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部翻修工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及其他一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%；屋面工程、墻面工程、門窗工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%；水電工程及室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[x]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工后，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并辦理完工程結(jié)算手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余工程總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每個(gè)分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤交付給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即退場，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照工程總價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本