老房子精裝包銷合同協(xié)議

老房子精裝包銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的老房子（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），有意委托乙方進(jìn)行精裝包銷；乙方具備相關(guān)的房屋包銷能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該老房子進(jìn)行精裝包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/已有一定裝修程度等情況詳細(xì)說明]。2.精裝服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到以下要求：室內(nèi)墻面：采用[具體墻面裝飾材料及工藝，如高級(jí)乳膠漆粉刷]。地面：根據(jù)不同區(qū)域分別采用[如客廳采用大理石瓷磚，臥室采用實(shí)木地板等]。廚房：配備[品牌及型號(hào)]整體櫥柜、[品牌及型號(hào)]爐灶、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)等廚房電器。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施、[品牌及型號(hào)]浴室柜等。門窗：更換為[材質(zhì)及款式，如斷橋鋁門窗]。其他裝飾：[詳細(xì)列舉其他裝修細(xì)節(jié)，如天花板吊頂造型等]。乙方應(yīng)確保精裝修工程符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題和安全隱患。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式完成房屋精裝及包銷事宜。有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程及包銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開展精裝及包銷工作。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如裝修審批手續(xù)等（如需）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取精裝費(fèi)用及包銷傭金。在精裝修工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。對(duì)該房屋進(jìn)行精裝后，有權(quán)以自己的名義對(duì)外銷售該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，完成該房屋的精裝修工程，并確保裝修質(zhì)量。負(fù)責(zé)該房屋的包銷工作，制定合理的銷售計(jì)劃和營(yíng)銷策略，積極推廣銷售該房屋。在銷售過程中，如實(shí)向客戶介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假宣傳。定期向甲方匯報(bào)房屋銷售情況，包括客戶信息、銷售進(jìn)度等。負(fù)責(zé)處理與房屋銷售相關(guān)的一切事務(wù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等（如需）。承擔(dān)精裝修工程及包銷過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、稅費(fèi)等，但本協(xié)議另有約定的除外。三、費(fèi)用及支付方式1.精裝費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的精裝費(fèi)用為人民幣[x]元。支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付精裝費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在精裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的精裝費(fèi)用，即人民幣[x]元。2.包銷傭金乙方成功銷售該房屋后，甲方應(yīng)按照房屋銷售總價(jià)的[x]%向乙方支付包銷傭金。支付時(shí)間：在乙方協(xié)助客戶辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付包銷傭金。四、房屋銷售及產(chǎn)權(quán)過戶1.銷售價(jià)格乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況確定該房屋的銷售價(jià)格，但銷售價(jià)格不得低于人民幣[x]元/平方米。若乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于上述最低限價(jià)，超出部分的收益歸乙方所有。2.銷售期限乙方的包銷期限為自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月。在包銷期限內(nèi)，乙方應(yīng)盡力完成房屋的銷售工作。若包銷期限屆滿后，乙方未能成功銷售該房屋，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.產(chǎn)權(quán)過戶乙方協(xié)助客戶簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方及客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求完成精裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照精裝費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若精裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的逾期交付責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行包銷義務(wù)，如未制定合理銷售計(jì)劃、未積極推廣銷售、隱瞞房屋真實(shí)情況等，導(dǎo)致房屋未能在包銷期限內(nèi)成功銷售，乙方應(yīng)按照包銷傭金的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的精裝費(fèi)用（如有），并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。