翻修屋頂承包協(xié)議合同書

翻修屋頂承包協(xié)議合同書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其屋頂進行翻修，乙方具備相關施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋頂翻修工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體屋頂翻修工程名稱]（二）工程地點[詳細地址]（三）工程內(nèi)容及要求1.屋頂現(xiàn)狀描述：甲方屋頂目前存在[具體問題，如防水層破損、瓦片脫落等]問題，影響房屋的正常使用及安全性。2.翻修具體內(nèi)容防水工程：拆除原有破損防水層，重新鋪設[具體防水材料名稱及規(guī)格]防水層，確保防水效果達到國家相關標準，防止屋頂滲漏。瓦片更換：拆除原有損壞或老化的瓦片，更換為[瓦片材質(zhì)、規(guī)格及顏色等詳細描述]瓦片，保證瓦片鋪設平整、牢固，排列整齊美觀。屋脊修復：對屋頂屋脊進行修復，采用[修復材料及工藝]，使其恢復原有結(jié)構(gòu)和外觀，增強屋頂整體穩(wěn)定性。其他：[如有其他相關內(nèi)容，如天溝清理、局部結(jié)構(gòu)加固等，在此詳細說明]（四）工程規(guī)模屋頂面積約為[x]平方米。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的工程變更導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[預付款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方完成防水工程并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[竣工款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：合同總價款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在工程竣工后，有權組織相關部門進行驗收。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、屋頂現(xiàn)狀資料等，并對資料的真實性、準確性負責。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照乙方的要求，提供施工場地內(nèi)的水、電接口，但相關費用由乙方承擔。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工人員存在違規(guī)操作或其他不當行為，有權要求乙方立即整改。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料，并對資料的真實性、準確性進行核實。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工的，有權要求工期順延或要求甲方承擔相應損失。2.義務具備從事本工程所需的相關資質(zhì)證書，并向甲方提供復印件作為合同附件。嚴格按照國家相關規(guī)范、標準及本合同約定的工程內(nèi)容、要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工組織設計和施工安全方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理運出施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的工期完成工程施工，并在竣工后及時通知甲方進行驗收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔免費維修責任。如因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.乙方自檢：工程竣工后，乙方應先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告及相關資料。2.甲方初驗：甲方收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，應在[初驗期限]個工作日內(nèi)組織相關人員進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到初驗標準。3.竣工驗收：初驗合格后，甲方應在[竣工驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定提供施工所需資料或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，工期相應順延。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。返工費用由乙方承擔，返工期限不計入工期。如因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡