自建土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

自建土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊自建土地，現(xiàn)甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就自建土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該自建土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地用途為[自建用途，如住宅等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地上已建有[自建房屋情況，如已建成房屋的層數(shù)、面積等詳細(xì)情況]，房屋質(zhì)量狀況良好，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該自建土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物享有合法權(quán)益。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的土地及地上建筑物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方提供與土地及地上建筑物相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等（如有）。協(xié)助乙方辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理與該土地及地上建筑物相關(guān)的一切歷史遺留問題，確保乙方能夠正常使用該土地及地上建筑物。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該土地及地上建筑物再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物的所有權(quán)和使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定合理使用，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。尊重甲方及周邊鄰居的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方及他人利益的行為。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地及房屋管理部門申請(qǐng)辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、交付與接收1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物交付給乙方。交付內(nèi)容包括土地及地上建筑物的現(xiàn)狀，以及與土地及地上建筑物相關(guān)的所有資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及地上建筑物后，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假資料、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自將土地及地上建筑物再轉(zhuǎn)讓或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)等，導(dǎo)致乙方無法取得土地及房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具