老人房產繼承協(xié)議書范本

老人房產繼承協(xié)議書范本?甲方：[繼承人姓名1]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼1]，聯系地址：[聯系地址1]，聯系電話：[聯系電話1]乙方：[繼承人姓名2]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼2]，聯系地址：[聯系地址2]，聯系電話：[聯系電話2]丙方：[繼承人姓名3]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼3]，聯系地址：[聯系地址3]，聯系電話：[聯系電話3]鑒于老人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一處，為妥善處理該房產的繼承事宜，避免日后產生糾紛，經各方充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下房產繼承協(xié)議：一、房產基本情況1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房產系[被繼承人姓名]于[購買時間]購買，購買價格為人民幣[x]元。二、繼承份額約定經各方協(xié)商一致，同意該房產由甲方繼承[x]%份額，乙方繼承[x]%份額，丙方繼承[x]%份額。三、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該房產[x]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權要求乙方、丙方協(xié)助辦理該房產的繼承過戶手續(xù)，將屬于甲方的份額登記至甲方名下。2.義務妥善保管該房產，不得擅自改變其現狀或進行有損房產價值的行為。按照本協(xié)議約定履行相關義務，配合乙方、丙方辦理與房產繼承有關的手續(xù)。承擔因自身原因導致的與該房產繼承相關的費用，如過戶稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該房產[x]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權要求甲方、丙方協(xié)助辦理該房產的繼承過戶手續(xù)，將屬于乙方的份額登記至乙方名下。2.義務與甲方、丙方共同維護該房產的正常使用和安全，不得故意損害房產及其他各方利益。按照本協(xié)議約定履行相關義務，配合甲方、丙方辦理與房產繼承有關的手續(xù)。承擔因自身原因導致的與該房產繼承相關的費用，如過戶稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（三）丙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該房產[x]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權要求甲方、乙方協(xié)助辦理該房產的繼承過戶手續(xù)，將屬于丙方的份額登記至丙方名下。2.義務遵守本協(xié)議約定，不得擅自處分屬于其他各方的房產份額。與甲方、乙方共同承擔該房產的維護責任，確保房產處于良好狀態(tài)。按照本協(xié)議約定履行相關義務，配合甲方、乙方辦理與房產繼承有關的手續(xù)。承擔因自身原因導致的與該房產繼承相關的費用，如過戶稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房產分割與處置1.各方同意在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，共同到房產所在地的不動產登記機構辦理該房產的繼承過戶手續(xù)，將各自應得的房產份額分別登記至各方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，由各方各自承擔。2.在辦理房產過戶手續(xù)過程中，若遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照原計劃辦理，各方應協(xié)商解決方案，確保房產繼承事宜順利進行。3.若一方因特殊原因無法親自辦理房產過戶手續(xù)，可書面委托其他方或第三方代為辦理，但應出具授權委托書，并承擔因委托產生的一切法律后果。4.房產過戶登記至各方名下后，各方有權按照自己的意愿對其名下的房產份額進行處置，包括但不限于轉讓、出租、抵押等，但應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知其他各方。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡義務，給其他方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方、乙方、丙方中的任何一方擅自處分不屬于自己份額的房產，該處分行為無效，給其他方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，擅自處分方應按照該房產市場價值的[x]%向其他方支付違約金。3.如因一方原因導致房產繼承過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，違約方應按照房產總價值的萬分之[x]向其他方支付違約金。逾期超過[x]日的，其他方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔房產總價值[x]%的違約金，同時違約方應賠償其他方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____