自助農(nóng)莊出租合同協(xié)議

自助農(nóng)莊出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自助農(nóng)莊，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該自助農(nóng)莊用于開展相關(guān)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.自助農(nóng)莊位置：該自助農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包括[詳細(xì)列舉農(nóng)莊內(nèi)的主要區(qū)域，如種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、休閑娛樂區(qū)、餐飲區(qū)等]。2.設(shè)施設(shè)備：種植設(shè)施：擁有[數(shù)量]個蔬菜種植大棚，配備了[具體灌溉設(shè)備、溫控設(shè)備等詳細(xì)情況]；果園內(nèi)種植有[列舉主要果樹品種]，并設(shè)置了[簡單描述果園管理設(shè)施]。養(yǎng)殖設(shè)施：養(yǎng)殖區(qū)建有[雞舍、鴨舍、豬圈等具體養(yǎng)殖場所數(shù)量及規(guī)格]，配備了相應(yīng)的[養(yǎng)殖所需設(shè)備，如喂食器、飲水器等]。休閑娛樂設(shè)施：設(shè)有[秋千、滑梯、垂釣池等具體休閑娛樂項目及數(shù)量]。餐飲設(shè)施：餐廳可同時容納[x]人就餐，內(nèi)部裝修[簡要描述裝修風(fēng)格]，配備了[爐灶、冰箱、桌椅等餐飲設(shè)備清單]。住宿設(shè)施：擁有[客房數(shù)量]間客房，分為[不同房型，如標(biāo)準(zhǔn)間、大床房等]，房間內(nèi)設(shè)施齊全，包括[列舉床、衣柜、電視、空調(diào)等設(shè)施]。3.經(jīng)營范圍：乙方可在該自助農(nóng)莊內(nèi)開展自助式農(nóng)業(yè)體驗活動，包括但不限于果蔬采摘、家禽家畜喂養(yǎng)、農(nóng)事勞作體驗等；同時可經(jīng)營餐飲服務(wù)，提供以農(nóng)莊自產(chǎn)食材為主的農(nóng)家菜；還可提供住宿服務(wù)。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)莊。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x%]作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對租金進行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場價格波動情況及農(nóng)莊實際經(jīng)營狀況等因素綜合確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用自助農(nóng)莊的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方及時整改或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回農(nóng)莊，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的自助農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對農(nóng)莊的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式使用自助農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對自助農(nóng)莊進行合理裝修、改造或增添設(shè)備的，在不影響農(nóng)莊整體結(jié)構(gòu)和功能的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行拆除或清理，恢復(fù)原狀。如乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。有權(quán)根據(jù)市場需求自主制定經(jīng)營策略和價格，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)對租賃期間自助農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用自助農(nóng)莊從事違法犯罪活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將自助農(nóng)莊及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。五、關(guān)于設(shè)施設(shè)備及物資的交接與維護1.交接：在合同簽訂生效后[x]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同對自助農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物資進行清點和交接，并制作詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.維護：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對自助農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及物資進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和使用。對于因正常使用損耗需要更換的零部件，乙方應(yīng)及時更換；對于重大維修或改造項目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在征得甲方書面同意后進行。維修或改造費用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方的直接經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，或擅自改變經(jīng)營范圍、使用方式等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定交還自助農(nóng)莊或損壞設(shè)施設(shè)備未修復(fù)賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本