置換土地合同協(xié)議書模板

置換土地合同協(xié)議書模板?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址1]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"甲方土地"），乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址2]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"乙方土地"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換土地基本情況（一）甲方土地1.土地位置：[土地詳細(xì)地址1]2.土地面積：[x]平方米3.土地用途：[具體用途]4.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]5.土地權(quán)屬證書編號(hào)：[證書編號(hào)]（二）乙方土地1.土地位置：[土地詳細(xì)地址2]2.土地面積：[x]平方米3.土地用途：[具體用途]4.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]5.土地權(quán)屬證書編號(hào)：[證書編號(hào)]二、置換方式及相關(guān)事宜（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述土地進(jìn)行等價(jià)置換，互不支付土地差價(jià)。（二）土地交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方土地交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況，包括土地現(xiàn)狀、地上附著物等。2.乙方應(yīng)于甲方交付土地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方土地交付給甲方。交付方式及確認(rèn)手續(xù)同甲方交付土地的要求。（三）土地權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)積極配合辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方土地的過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下，所需費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方土地的過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至甲方名下，所需費(fèi)用由[甲方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求等特殊情況，導(dǎo)致登記手續(xù)延遲或需補(bǔ)充其他材料的，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決問題，確保登記手續(xù)順利完成。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付乙方土地。有權(quán)要求乙方配合辦理甲方土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)甲方土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將甲方土地交付給乙方，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理乙方土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)交付甲方土地。有權(quán)要求甲方配合辦理乙方土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)乙方土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將乙方土地交付給甲方，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助甲方辦理甲方土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付甲方土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換土地價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的與本協(xié)議相關(guān)的費(fèi)用（如有），并按照本協(xié)議置換土地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的甲方土地不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為使用該土地進(jìn)行前期準(zhǔn)備所投入的費(fèi)用、因土地現(xiàn)狀問題導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理乙方土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換土地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付乙方土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換土地價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的與本協(xié)議相關(guān)的費(fèi)用（如有），并按照本協(xié)議置換土地價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的乙方土地不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為使用該土地進(jìn)行前期準(zhǔn)備所投入的費(fèi)用、因土地現(xiàn)狀問題導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。3.若乙方未能協(xié)助甲方辦理甲方土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得該土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換土地價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通