自建民宿會(huì)所合同協(xié)議

自建民宿會(huì)所合同協(xié)議?甲方（民宿會(huì)所建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計(jì)劃建設(shè)一座民宿會(huì)所，乙方具備相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建民宿會(huì)所事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿會(huì)所位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.建筑結(jié)構(gòu)及風(fēng)格：建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，整體風(fēng)格為[描述風(fēng)格特點(diǎn)，如中式古典風(fēng)格、日式禪意風(fēng)格等]，以滿足甲方對(duì)于民宿會(huì)所獨(dú)特性和舒適性的要求。3.功能區(qū)域劃分住宿區(qū)域：設(shè)置[x]間不同類型的客房，包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、套房等，每間客房均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，為客人提供舒適的居住環(huán)境。公共活動(dòng)區(qū)域：包含接待大廳、餐廳、茶室、會(huì)議室、休閑娛樂室等，用于滿足客人的接待、餐飲、休閑、會(huì)議等需求。配套設(shè)施：設(shè)有停車場、景觀花園、戶外休閑區(qū)等，提升民宿會(huì)所的整體品質(zhì)和客人的體驗(yàn)感。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：墻面采用[具體裝修材料，如壁紙、乳膠漆等]，地面根據(jù)不同區(qū)域選用[相應(yīng)地面材料，如木地板、瓷磚等]，天花板進(jìn)行吊頂處理，造型簡潔大方，燈具選用具有特色的吊燈、壁燈等，營造溫馨舒適的氛圍。室外裝修：外立面采用[描述外立面材料及顏色搭配]，門窗選用斷橋鋁材質(zhì)，具有良好的隔音、隔熱性能，庭院景觀設(shè)計(jì)注重自然與人文的融合，種植各類花卉、樹木，打造優(yōu)美的室外環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。對(duì)建成的民宿會(huì)所進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的民宿會(huì)所建設(shè)圖紙、設(shè)計(jì)方案及相關(guān)技術(shù)資料，并確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理施工所需的各種證件和手續(xù)，提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項(xiàng)。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方提出的合理變更要求，有權(quán)要求調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)方案及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工交付使用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年，在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總造價(jià)：本合同項(xiàng)下民宿會(huì)所建設(shè)工程的總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該造價(jià)為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；裝修工程完成[x]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總造價(jià)的[x]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)在開工之日起[x]天內(nèi)竣工交付使用，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。因甲方原因?qū)е碌氖┕l件不具備或延誤支付工程款項(xiàng)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約