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2025店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況甲方出租給乙方的店鋪位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，以下簡稱“租賃物”。租賃物的用途為（具體用途，如：商業(yè)、辦公、零售等），乙方承諾僅按約定的用途使用租賃物。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。收款賬戶信息：戶名：；銀行賬號(hào)：；開戶行：。逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方如未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金，直至租金付清為止。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。合同期滿或合同解除后，如乙方無任何違約行為且租賃物及附屬設(shè)施未損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。租賃物的維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物或其附屬設(shè)施的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因正常損耗或不可抗力原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的（主要結(jié)構(gòu)/外立面/公共設(shè)施等）的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條裝修及改造乙方因經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。裝修及改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的安全性及周邊環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除其裝修或改造部分，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第七條雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保其出租的租賃物具備合法使用權(quán)，并在租賃期間保持租賃物的合法權(quán)屬狀態(tài)；甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的審批手續(xù)，并提供必要協(xié)助。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或用于其他商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于抵押或其他擔(dān)保用途。第八條合同解除如遇下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且不退還押金：乙方拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過日；乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物；乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。如遇下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還押金：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的用途；甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未修復(fù)。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額為元?；蛘撸`約金為個(gè)月的租金（具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）。除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。第十條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方因不可抗力事件無法履行義務(wù)的，應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年