老舊樓院出售合同協(xié)議

老舊樓院出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]賣(mài)方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處老舊樓院，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該老舊樓院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓院位置：該老舊樓院位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊或建筑物名稱(chēng)]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱(chēng)]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱(chēng)]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱(chēng)]。2.樓院面積：樓院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。（如有地下室等附屬空間，需分別注明面積）3.樓院現(xiàn)狀：該樓院包含[具體棟數(shù)]棟建筑物，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。建筑物內(nèi)部設(shè)施情況：房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等裝修狀況[詳細(xì)描述，如部分墻面有剝落、地面為普通水泥地面等]；水電設(shè)施[說(shuō)明水電是否接通，線路、管道是否老化等情況]；門(mén)窗情況[如部分門(mén)窗破損、材質(zhì)為[具體材質(zhì)]等]。樓院配套設(shè)施：樓院有[具體數(shù)量]個(gè)停車(chē)位，位于[具體位置]；有[具體類(lèi)型]的消防設(shè)施，目前[是否能正常使用]；綠化情況[描述綠化面積、植被種類(lèi)等，如綠化面積約[x]平方米，主要植被為[列舉主要植被名稱(chēng)]，部分植被枯萎]。4.土地性質(zhì)：該樓院占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的老舊樓院擁有合法處分權(quán)，保證該樓院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知樓院的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題以及相關(guān)情況，包括但不限于樓院的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)等信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理樓院相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在交付樓院之前，負(fù)責(zé)處理樓院涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用及遺留問(wèn)題，確保乙方接收樓院后無(wú)任何后顧之憂。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付樓院，交付時(shí)應(yīng)保證樓院及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，包括但不限于交付樓院、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)樓院進(jìn)行合理的查看和了解，但應(yīng)注意保護(hù)樓院現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)樓院的款項(xiàng)。配合甲方辦理樓院產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接收樓院后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用樓院，不得擅自改變樓院的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成樓院損壞或存在其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承擔(dān)接收樓院之后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.樓院總價(jià)款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作樓院價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在樓院產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢且樓院交付之日一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將樓院交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在樓院交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供樓院的相關(guān)鑰匙、資料等，并共同對(duì)樓院的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄樓院交付時(shí)的各項(xiàng)情況，包括樓院及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、水電氣表讀數(shù)等。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理樓院的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，任何一方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)或要求解除合同。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如需要乙方簽署相關(guān)文件或支付費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付樓院，每逾期一日，應(yīng)按照樓院總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照樓院總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓院不符合合同約定的現(xiàn)狀或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樓院或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照樓院總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓院總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照樓院總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓院總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收樓院后擅自改變樓院的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方部分樓院價(jià)款作為補(bǔ)償，具體扣除金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)樓院總價(jià)款的[x%]。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓院總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓院總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力