藥廠轉(zhuǎn)讓拆除合同協(xié)議

藥廠轉(zhuǎn)讓拆除合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一藥廠，現(xiàn)欲將藥廠轉(zhuǎn)讓給乙方并由乙方負(fù)責(zé)拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.藥廠基本情況藥廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。藥廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)，具體資產(chǎn)清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。藥廠相關(guān)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。2.轉(zhuǎn)讓拆除范圍甲方將藥廠的整體產(chǎn)權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定對(duì)藥廠進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地。拆除范圍包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍樓、附屬設(shè)施等所有建筑物及構(gòu)筑物，以及廠內(nèi)的設(shè)備、管道、線路等設(shè)施。乙方應(yīng)確保拆除后的場(chǎng)地達(dá)到平整、干凈，無(wú)殘留建筑物、廢棄物等，符合相關(guān)環(huán)保及土地復(fù)墾要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)藥廠的拆除工作，確保拆除工作符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.義務(wù)向乙方提供藥廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、設(shè)備清單等資料，確保資料的真實(shí)性、完整性。協(xié)助乙方辦理與藥廠轉(zhuǎn)讓及拆除相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、蓋章等。負(fù)責(zé)處理藥廠轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將藥廠交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為藥廠保持現(xiàn)狀，乙方可進(jìn)行實(shí)地勘察確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在拆除過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用。制定詳細(xì)的拆除方案，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。拆除方案應(yīng)包括拆除進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除隊(duì)伍進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。在拆除過(guò)程中，因乙方原因造成的任何安全事故、環(huán)境污染等責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。遵守國(guó)家有關(guān)拆除工程的法律法規(guī)及環(huán)保要求，妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在拆除完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，并向甲方提交場(chǎng)地清理報(bào)告。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款或拆除費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致，藥廠的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將藥廠交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）在乙方完成藥廠拆除并清理場(chǎng)地，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、清理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等所有與拆除相關(guān)的費(fèi)用。支付方式：乙方應(yīng)在拆除工作開(kāi)始前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為啟動(dòng)資金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在拆除工作完成[x]%時(shí)，支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在拆除工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆除費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行轉(zhuǎn)讓及拆除工作的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理藥廠轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將藥廠交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除方案進(jìn)行拆除工作，或在拆除過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成藥廠拆除并清理場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行組織拆除及清理工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款及拆除費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為藥廠資產(chǎn)清單，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________