營業(yè)房裝修住房合同協(xié)議

營業(yè)房裝修住房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[營業(yè)房具體地址]的營業(yè)房，現(xiàn)欲將其裝修為住房使用，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方營業(yè)房裝修為住房事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）營業(yè)房基本情況1.該營業(yè)房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為營業(yè)房，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋現(xiàn)狀：該營業(yè)房目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部墻面、地面、天花板等均為原始建筑狀態(tài)，門窗等基礎(chǔ)設(shè)施基本完好，但需根據(jù)住房需求進行全面改造。（二）裝修內(nèi)容及標準1.室內(nèi)布局改造將原有的營業(yè)空間隔斷拆除，重新規(guī)劃為客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等居住功能區(qū)域。根據(jù)新的布局，合理設(shè)置門窗位置，確保采光和通風良好。2.墻面地面處理墻面采用環(huán)保乳膠漆進行粉刷，顏色由甲方選定，確保無毒無害，符合國家室內(nèi)空氣質(zhì)量標準。地面鋪設(shè)實木復(fù)合地板，品牌為[具體品牌]，厚度不低于[x]毫米，保證腳感舒適且耐用。3.水電改造重新鋪設(shè)水電線路，所有電線采用符合國家標準的銅芯線，水管選用[品牌]PPR環(huán)保水管，確保水電線路安全、合理、規(guī)范，滿足住房日常使用需求。安裝足夠數(shù)量的插座、開關(guān)和燈具，位置根據(jù)居住習(xí)慣和功能需求進行合理設(shè)置。4.廚房裝修定制整體櫥柜，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，顏色與整體裝修風格協(xié)調(diào)，包含爐灶、水槽、抽油煙機等廚房電器設(shè)備，品牌為[具體品牌]，確保質(zhì)量可靠、使用方便。墻面鋪貼瓷磚，品牌為[具體品牌]，尺寸為[具體尺寸]，防滑、易清潔，地面鋪設(shè)防滑地磚，顏色為[顏色描述]。5.衛(wèi)生間裝修安裝馬桶，品牌為[具體品牌]，具有節(jié)水、沖水功能良好等特點；洗手盆選用[品牌]陶瓷盆，搭配實木浴室柜，提供充足的收納空間。淋浴區(qū)安裝淋浴噴頭和玻璃淋浴隔斷，品牌分別為[具體品牌]，確保防水性能良好，避免滲漏。墻面和地面均鋪貼瓷磚，與廚房瓷磚風格相匹配，顏色為[顏色描述]。6.天花板吊頂客廳、臥室采用集成吊頂，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，顏色為[顏色描述]，具有防潮、防火、美觀等特點。廚房和衛(wèi)生間采用鋁扣板吊頂，同樣具備防潮、易清潔等功能。7.門窗安裝入戶門更換為安全防盜門，品牌為[具體品牌]，具備良好的防盜性能和美觀性。室內(nèi)房間門選用實木復(fù)合門，品牌為[具體品牌]，顏色與裝修風格一致，隔音效果良好。窗戶采用斷橋鋁中空玻璃窗戶，品牌為[具體品牌]，具有良好的隔音、隔熱、保溫性能，確保室內(nèi)環(huán)境舒適。（三）裝修工期本裝修工程自合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開工，預(yù)計在開工后[x]天內(nèi)完成全部裝修工作。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按照裝修標準和質(zhì)量要求進行施工。有權(quán)知曉裝修工程的進度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。2.義務(wù)向乙方提供營業(yè)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋原始資料，協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時間和方式支付裝修費用。負責協(xié)調(diào)與營業(yè)房所在小區(qū)物業(yè)及相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保裝修工作順利進行。在乙方施工過程中，如因甲方原因提出變更裝修內(nèi)容或增加裝修項目的，應(yīng)及時與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，同時按照變更后的費用標準支付相應(yīng)款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取裝修費用。在裝修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工建議和方案，但需經(jīng)甲方書面同意。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的裝修內(nèi)容、標準和工期進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。裝修工程竣工后，負責將施工現(xiàn)場清理干凈，達到可入住狀態(tài)。嚴格遵守甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。對裝修工程中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負責，所有材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。在裝修工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定提供售后服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費維修或更換。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本裝修工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方變更裝修內(nèi)容或增加裝修項目外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面施工完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余裝修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的裝修標準。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。（二）驗收1.裝修過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方未按時驗收，視為甲方對該階段施工質(zhì)量的認可。2.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為甲方認可。3.驗收內(nèi)容包括但不限于裝修工程的質(zhì)量、裝修材料和設(shè)備的品牌及規(guī)格、室內(nèi)空氣質(zhì)量等是否符合合同約定。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自變更裝修內(nèi)容或增加裝修項目，導(dǎo)致裝修費用增加的，甲方應(yīng)按照增加后的費用標準及時支付給乙方。若甲方拒絕支付增加部分費用，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的裝修內(nèi)容、標準和工期進行施工，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應(yīng)按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責免費返工直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時維修或更換的，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修或更換，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。4.乙方在施工過程中如因違反國家法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受罰款或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式