苗圃地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

苗圃地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[苗圃地具體地址]的苗圃地（以下簡(jiǎn)稱"該苗圃地"），乙方有意受讓該苗圃地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該苗圃地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該苗圃地面積為[x]平方米（大寫[大寫面積數(shù)]平方米）。3.土地性質(zhì)：該苗圃地的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/林業(yè)育苗等具體用途]，目前土地使用期限至[剩余使用期限截止日期]。4.地上附著物：苗圃地內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要的地上附著物，如各類苗木品種、數(shù)量，灌溉設(shè)施、房屋等具體情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該苗圃地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫[大寫金額數(shù)]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫[大寫定金數(shù)]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫[大寫剩余款項(xiàng)數(shù)]元），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完土地過戶手續(xù)后的x個(gè)工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到定金后積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成土地及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用苗圃地。2.義務(wù)：保證對(duì)該苗圃地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實(shí)告知該苗圃地的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理該苗圃地的轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，負(fù)責(zé)維護(hù)苗圃地的現(xiàn)狀，不得擅自處置地上附著物，保證地上附著物的完好。如因甲方擅自處置地上附著物給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。自本合同生效之日起，將該苗圃地的占有、使用、收益權(quán)移交給乙方，但在未辦理完相關(guān)手續(xù)前，應(yīng)配合乙方對(duì)苗圃地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款后，取得該苗圃地的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)（如有）。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定苗圃地的經(jīng)營(yíng)、管理和使用方式。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。按照土地性質(zhì)及用途合法使用該苗圃地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在使用苗圃地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因給第三方造成損失或引發(fā)糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)苗圃地在接收后的日常經(jīng)營(yíng)、管理和維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于土地租金（如有）、水電費(fèi)、苗木養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該苗圃地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)苗圃地及地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄苗圃地的現(xiàn)狀、地上附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供相關(guān)證明文件等。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地過戶登記手續(xù)無法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且不得以此為由拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞重要信息、擅自處置地上附著物、不協(xié)助辦理手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常取得苗圃地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變土地用途等，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本合同信息被第三方知曉，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同