商品房維修合同協(xié)議書

商品房維修合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商品房具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)出現(xiàn)[具體維修問(wèn)題描述]等需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)與能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的[詳細(xì)說(shuō)明維修部位，如屋頂漏水維修、墻面裂縫修補(bǔ)、衛(wèi)生間防水處理等]進(jìn)行維修處理，具體維修內(nèi)容及要求以雙方共同確認(rèn)的維修方案為準(zhǔn)。維修方案作為本合同的附件，具有同等法律效力。二、維修期限維修工程自[開(kāi)工日期]起開(kāi)始施工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力因素或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的特殊情況導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。三、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑維修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修工程所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的合格證明文件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料。3.維修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工整改，直至驗(yàn)收合格，返工整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且返工整改期間不計(jì)入維修期限。四、維修費(fèi)用及支付方式1.本次維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本合同約定維修工程所需的全部費(fèi)用，除甲方書面要求增加維修項(xiàng)目外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定向乙方支付維修費(fèi)用。3.為乙方施工提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。4.對(duì)乙方提交的維修方案進(jìn)行審核確認(rèn)，并在施工過(guò)程中如有變更需求，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。2.按照本合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程按時(shí)、保質(zhì)完成。3.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，如因乙方原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.在維修工程施工期間，妥善保管甲方提供的相關(guān)物品及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)照價(jià)賠償。5.對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]個(gè)月。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成維修工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方維修工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改直至合格。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц毒S修費(fèi)用總額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法