廠子租賃合同協(xié)議書

廠子租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠子事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠子基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的廠子出租給乙方使用，廠子占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.該廠子內(nèi)現(xiàn)有建筑物、附屬設施設備等（詳見附屬設施設備清單）一并出租給乙方使用。二、租賃用途乙方租賃該廠子用于______________________（具體生產(chǎn)經(jīng)營項目）。乙方應按照約定的用途使用廠子，不得擅自改變用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠子。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（選擇以下一種：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠子及附屬設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應無息退還乙方押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用廠子所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.廠子的土地使用稅由______方承擔（根據(jù)實際約定填寫甲或乙）。六、廠子及附屬設施設備的維護與維修1.甲方應保證廠子及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責廠子主體結構的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并妥善保管廠子及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。對于乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不影響廠子結構安全的前提下，可以對廠子進行裝修或增添附屬設施設備，但須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求進行處理（恢復原狀或折價轉讓給甲方等）。七、轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠子轉租給第三方。如乙方確有需要轉租，須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同或簽訂相關補充協(xié)議。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致廠子損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠子，并沒收乙方押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠子轉租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用廠子從事違法活動的。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠子或提供相關設施設備，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回廠子，并沒收乙方押金，乙方還應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日附屬設施設備清單：|序號|設施設備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|備注||--