樓宇托管合同協(xié)議書

樓宇托管合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[樓宇名稱及地址]樓宇（以下簡稱“該樓宇”），希望委托乙方對該樓宇進行專業(yè)托管服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的托管能力和經(jīng)驗，愿意接受委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、托管范圍及內(nèi)容1.托管范圍：該樓宇整體，包括但不限于樓宇內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、場地等。2.托管內(nèi)容-日常運營管理：負責樓宇的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作，確保樓宇的正常運營環(huán)境。-設(shè)施設(shè)備維護：對樓宇內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞問題。-租賃管理（如有）：若甲方授權(quán)，乙方負責樓宇內(nèi)空置房屋的招租工作，包括尋找租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等，并對租戶進行日常管理，收取租金等相關(guān)費用。二、托管期限本合同托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止。托管期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)對乙方的托管工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-有權(quán)知悉樓宇托管過程中的財務(wù)狀況、運營情況等重要信息。-義務(wù)-向乙方提供該樓宇的相關(guān)資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方了解樓宇的基本情況。-按照本合同約定向乙方支付托管費用。-配合乙方開展托管工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付托管費用。-在托管期間，根據(jù)實際工作需要，有權(quán)合理調(diào)配使用樓宇內(nèi)的相關(guān)資源。-義務(wù)-按照本合同約定的托管范圍和內(nèi)容，認真履行托管職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的托管服務(wù)。-建立健全的托管工作檔案，記錄樓宇的運營管理情況、設(shè)施設(shè)備維護情況等，定期向甲方匯報。-嚴格遵守法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該樓宇從事違法違規(guī)活動。四、托管費用及支付方式1.托管費用：甲方應(yīng)向乙方支付的托管費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前，將當月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、財務(wù)與稅務(wù)1.乙方應(yīng)建立獨立的財務(wù)賬目，對樓宇托管過程中的各項收支進行清晰記錄。2.雙方各自承擔因履行本合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同有效期及合同終止后[保密時長]年。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成托管服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行托管職責，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除-若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前[X]日書面通知對方解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。-在履行本合同過程中，若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽