買房的合同協(xié)議書

買房的合同協(xié)議書

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套合法所有的房屋，愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于______省______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：______二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款-乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在______年______月______日前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件包括但不限于：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，以約定為準(zhǔn)），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方付款達(dá)到合同約定條件后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.在房屋交付后的______個月內(nèi)，若因甲方原因出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修；若因乙方使用不當(dāng)?shù)确羌追皆蛟斐傻馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已收乙方購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。3.若任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合