房子終止合同協(xié)議書

房子終止合同協(xié)議書

甲方（原合同出租方/出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原合同承租方/購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于[房屋具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]的房屋簽訂了[原合同名稱，如《房屋租賃合同》或《房屋買賣合同》]（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、終止事項(xiàng)1.雙方共同確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行終止，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。雙方均不再履行原合同約定的各項(xiàng)條款。2.對于原合同履行期間，雙方已完成的部分事務(wù)（如租金支付、房屋交付、購房款支付等），雙方予以認(rèn)可，不再另行調(diào)整。但如有尚未結(jié)清的費(fèi)用或事項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理。二、費(fèi)用結(jié)算1.若為房屋租賃合同：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方，并確保房屋保持良好的使用狀態(tài)，無故意損壞情況（正常使用損耗除外）。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租房押金[X]元（如有）。-對于截至本協(xié)議簽訂日尚未支付的租金及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.若為房屋買賣合同：-如乙方已支付部分購房款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的購房款[X]元全額退還給乙方。退款方式為：[具體退款賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)]。-雙方因履行原合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，已繳納的不再退還，尚未繳納的由各自承擔(dān)相應(yīng)部分，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。三、違約責(zé)任1.雙方承諾，在本協(xié)議履行過程中，將誠實(shí)守信，積極履行各自的義務(wù)。如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。四、保密條款雙方應(yīng)對在原合同履行過程中及本協(xié)議簽訂過程中所知曉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本協(xié)議簽訂之日起[X]年。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽