購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂《商品房買賣合同》，購買了位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，現(xiàn)甲方欲將該房屋的購買權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方將其購買該房屋的所有權(quán)益，包括但不限于與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的甲方的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方知曉該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并自愿受讓甲方在該房屋購買事宜中的權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋購買權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完成與開發(fā)商關(guān)于該房屋購買權(quán)益變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房屋購買過程中的所有信息，包括但不限于與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容、已付款情況、房屋現(xiàn)狀等。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商關(guān)于該房屋購買權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等，因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將與該房屋購買相關(guān)的所有文件資料原件移交給乙方，包括但不限于《商品房買賣合同》、付款憑證等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋購買權(quán)益變更手續(xù)，并獲取相關(guān)文件資料。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因受讓該房屋購買權(quán)益而可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋購買權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋購買權(quán)益。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________