小產權房相鄰權爭議解決及房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產權房相鄰權爭議解決及房屋買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、爭議解決1.相鄰權爭議雙方同意，如因小產權房相鄰權發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.房屋買賣合同爭議對于房屋買賣合同的履行過程中產生的爭議，雙方應遵循誠實信用原則，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、房屋描述1.房屋基本信息房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋面積：______平方米，產權性質為小產權房。2.房屋質量要求乙方保證房屋在交付時符合國家相關建筑標準，并符合雙方約定的房屋質量要求。房屋交付時應具備完整的手續(xù)和合法的產權證明文件。三、房屋數量與價格1.房屋數量本合同約定購買房屋數量為______套。實際交付房屋數量以最終實際交付為準，但應在合同約定的交付期限內完成。2.房屋單價與總價房屋單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。最終總價以實際交付房屋數量和單價結算為準。四、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。具體交付日期以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準。2.交付地點房屋交付地點為______（詳細地址），具體交付地點以交付協(xié)議為準。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供小產權房的合法產權證明文件，并有權對房屋進行實地查看。有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符，有權要求乙方進行整改或賠償。義務：在合同簽訂后按照約定支付房屋款項。在房屋交付后按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付房屋款項。在房屋交付前對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。義務：確保房屋在交付時符合合同約定的質量標準。在房屋交付后，如因房屋質量問題導致的損失，乙方應承擔相應的責任。六、爭議解決1.相鄰權爭議雙方因小產權房相鄰權發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.房屋買賣合同爭議對于房屋買賣合同的履行過程中產生的爭議，雙方應遵循誠實信用原則，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、房屋交付與驗收1.交付時間乙方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給甲方。具體交付日期以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準。2.驗收標準房屋驗收標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收。3.驗收程序甲方在驗收房屋時，乙方應予以配合，并允許甲方對房屋進行必要的檢查。驗收不合格的，甲方有權要求乙方進行整改或退房。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房屋款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，應負責免費修復或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同解除1.合同解除條件（1）乙方未能按合同約定交付符合要求的房屋；（2）甲方未能按合同約定支付房屋款項；（3）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。解除合同的通知自送達對方之日起生效。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十一、保密條款1.保密內容雙方對本合同履行過程中知悉的對方個人信息、商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、相鄰權糾紛解決方案等）負有保密義務。2.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同有效期本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。十三、合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證明文件；（3）相鄰權爭議解決方案；（4）其他雙方認為必要的文件。甲方代表（簽字）：___