果場租地合同協(xié)議書

果場租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于果場經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______畝（以實際測量為準）。2.該土地的四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于果場經(jīng)營，包括但不限于果樹種植、果園管理、農(nóng)產(chǎn)品初加工等相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為______元，共計______元/年（大寫：____________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.協(xié)助乙方辦理與果場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件，但費用由乙方自理。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進行果場經(jīng)營活動，依法享有自主經(jīng)營權(quán)。2.按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.負責果場的日常經(jīng)營管理、維護和建設(shè)，承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、稅費、農(nóng)藥化肥費、工人工資等。4.合理使用土地及附屬設(shè)施，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)保護土地生態(tài)環(huán)境，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施。對乙方在租賃期間新增的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)自行處理；如乙方未及時處理，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何費用。六、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施清理干凈并交還給甲方。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理土地收回手續(xù)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償相應(yīng)損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供必要的協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽