房屋代銷合同協(xié)議書

房屋代銷合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處欲進行銷售，乙方具備房屋銷售代理的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代銷房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托代銷房屋基本情況1.房屋地址：位于______________________[具體地址]。2.房屋建筑面積：______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質為[寫明性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。3.房屋所有權證號：______________________。二、委托代銷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______個月。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方保證對所提供房屋擁有完全產(chǎn)權，且不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響房屋正常銷售的情況。2.向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證復印件、購房合同等資料，并確保資料的真實性、完整性。3.有權了解房屋代銷進展情況，對乙方的代銷工作提出合理建議和意見。4.按照本合同約定向乙方支付代銷費用。（二）乙方權利與義務1.負責制定房屋代銷方案，包括但不限于宣傳推廣、客戶邀約、帶看房屋等銷售工作。2.利用自身資源和渠道，積極尋找潛在購房客戶，并向客戶如實介紹房屋情況。3.定期向甲方匯報房屋代銷工作進展情況，包括客戶咨詢、帶看次數(shù)、意向客戶等信息。4.協(xié)助甲方與購房客戶進行談判、簽訂購房合同等相關事宜。5.不得擅自以甲方名義作出任何承諾或簽訂任何協(xié)議，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、代銷價格及傭金1.雙方約定該房屋的代銷底價為人民幣______元（大寫______元整）。若實際成交價格高于此底價，高出部分作為乙方的傭金收入；若實際成交價格等于此底價，甲方按照成交價格的______%向乙方支付傭金。2.傭金支付方式：在甲方與購房客戶簽訂購房合同且收到購房客戶支付的首付款后______個工作日內，甲方將傭金支付至乙方指定賬戶。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供相關資料或擅自變更房屋銷售條件等，導致乙方無法正常開展代銷工作的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行代銷義務，如未積極尋找客戶、未如實向客戶介紹房屋情況等，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的傭金（如有），同時乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________