2025太原市購房合同范本

2025太原市購房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于山西省太原市自愿簽訂：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于太原市（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于太原市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2房屋用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋為其合法所有，無查封、抵押、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，能夠依法辦理過戶手續(xù)。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）至甲方指定賬戶；剩余房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體支付時(shí)間以貸款機(jī)構(gòu)審批結(jié)果為準(zhǔn)；其他約定：。第三條房屋交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：建筑主體結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞；公共設(shè)施（如供水、供電、供暖、燃?xì)?、telecommunications等）已安裝并正常開通；房屋內(nèi)部現(xiàn)狀與本合同約定一致，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.2交付方式：甲方應(yīng)提前日書面通知乙方交房時(shí)間及地點(diǎn)，雙方共同驗(yàn)房并簽署《房屋交接單》。3.3甲方應(yīng)于交付時(shí)向乙方提供下列文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證）及國(guó)有土地使用證；原購房合同及發(fā)票；其他與房屋相關(guān)的權(quán)利證明文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證其出售該房屋的行為符合法律法規(guī)，且不存在任何權(quán)利糾紛；甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付購房款；乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并簽署《房屋交接單》；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，確需改變的，應(yīng)征得甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償造成的損失。甲方未能按本合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房款不予退還并賠償造成的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六條不可抗力若因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的條款。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年