每月返租協(xié)議書

每月返租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱及詳細(xì)情況，如位于[具體地址]的[房屋面積、戶型等詳細(xì)描述]房屋，或[其他標(biāo)的物詳細(xì)情況]，以下簡稱"該標(biāo)的物"]，乙方有意承租該標(biāo)的物并用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該標(biāo)的物出租給乙方并約定每月返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]2.標(biāo)的物面積：[具體面積數(shù)值]平方米（如有上下浮動范圍，請注明）3.標(biāo)的物用途：[明確約定的用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營等]4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述標(biāo)的物交付時的狀態(tài)，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備等，例如：房屋為毛坯房，未配備任何家具家電；或房屋為精裝修，配備有[列舉主要家電家具名稱及品牌型號]等]二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及返租方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金支付方式為[明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[注明具體銀行賬號及開戶銀行名稱]。2.返租方式：甲方應(yīng)在乙方支付租金后的[x]個工作日內(nèi)，將當(dāng)月返租金額支付至乙方指定的銀行賬戶[注明具體銀行賬號及開戶銀行名稱]。返租金額為每月租金的[x]%，即每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及返租款項。有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方返租。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修養(yǎng)護(hù)，確保標(biāo)的物符合正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。維修養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因?qū)е滦枰S修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。在租賃期間，如遇標(biāo)的物需要維修養(yǎng)護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方及時履行維修義務(wù)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方逾期交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間標(biāo)的物的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方返租，每逾期一日，應(yīng)按照返租金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照未返租金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及保證金不予退還。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)