轉(zhuǎn)讓物業(yè)公司合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓物業(yè)公司合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[物業(yè)公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱"目標(biāo)物業(yè)公司"）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該目標(biāo)物業(yè)公司，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就目標(biāo)物業(yè)公司的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.目標(biāo)物業(yè)公司概況目標(biāo)物業(yè)公司目前在[具體區(qū)域]從事物業(yè)管理服務(wù)，管理物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于[列舉具體的物業(yè)小區(qū)名稱]等。其業(yè)務(wù)范圍涵蓋物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；安全防范管理；車輛停放管理等相關(guān)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)項(xiàng)目詳情各物業(yè)項(xiàng)目的具體情況如下：[物業(yè)小區(qū)名稱1]：占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，住宅戶數(shù)為[x]戶，配套商業(yè)面積為[x]平方米。該小區(qū)配備有[詳細(xì)描述小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如電梯數(shù)量、消防設(shè)施等]。[物業(yè)小區(qū)名稱2]：......（依此類推，詳細(xì)描述其他物業(yè)項(xiàng)目情況）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定目標(biāo)物業(yè)公司的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含目標(biāo)物業(yè)公司的所有權(quán)益、相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債（具體資產(chǎn)及負(fù)債清單見附件）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成目標(biāo)物業(yè)公司相關(guān)交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露目標(biāo)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、人員情況、合同履行情況等相關(guān)信息（具體披露內(nèi)容見附件），保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理目標(biāo)物業(yè)公司相關(guān)證照、資質(zhì)的變更手續(xù)，以及與業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)政府部門等的溝通協(xié)調(diào)工作，確保轉(zhuǎn)讓工作順利進(jìn)行。在本合同簽訂后至交接完成前，妥善保管目標(biāo)物業(yè)公司的各類文件、資料、資產(chǎn)等，不得擅自處置或損壞。負(fù)責(zé)處理目標(biāo)物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，提供相關(guān)資料和信息。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照合同約定接收目標(biāo)物業(yè)公司的相關(guān)權(quán)益、資產(chǎn)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收目標(biāo)物業(yè)公司后，按照法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的約定，繼續(xù)履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用目標(biāo)物業(yè)公司的名稱、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。在辦理交接手續(xù)時(shí)，認(rèn)真核對(duì)相關(guān)資產(chǎn)、資料等，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。四、交接事宜1.交接時(shí)間與地點(diǎn)雙方約定于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行目標(biāo)物業(yè)公司的交接工作。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：包括辦公設(shè)備、交通工具、維修工具、辦公用品等固定資產(chǎn)（詳細(xì)資產(chǎn)清單見附件）；各類文件、檔案、合同協(xié)議、財(cái)務(wù)賬目等資料；物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及鑰匙等。人員交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)物業(yè)公司員工的勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)（如有需要），確保員工知曉并認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓事宜。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)聘用原員工。業(yè)務(wù)交接：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹目標(biāo)物業(yè)公司目前正在履行的物業(yè)服務(wù)合同情況，包括合同期限、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、欠費(fèi)情況等，并協(xié)助乙方與業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)客戶進(jìn)行溝通，確保乙方順利承接物業(yè)服務(wù)工作。3.交接程序雙方共同組建交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接事宜。按照交接內(nèi)容清單，逐一進(jìn)行核對(duì)、清點(diǎn)，并由雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于需要辦理變更手續(xù)的事項(xiàng)，如證照、資質(zhì)等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成辦理。交接完成后，雙方簽訂交接確認(rèn)書，明確交接工作已順利完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露目標(biāo)物業(yè)公司的相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，或拖延辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的損失。若甲方擅自處置目標(biāo)物業(yè)公司的資產(chǎn)、資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未妥善處理目標(biāo)物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收目標(biāo)物業(yè)公司后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主投訴或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另