湖北拆遷協(xié)議書(shū)

湖北拆遷協(xié)議書(shū)?合同雙方：拆遷人（甲方）：名稱(chēng)：[拆遷人具體名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]被拆遷人（乙方）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]住址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于：甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。乙方同意按照本協(xié)議約定配合甲方完成拆遷工作。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等]，房屋用途為[具體用途]。房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、門(mén)樓、水井等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍為乙方位于[房屋具體地址]的上述房屋及附屬物所占土地范圍內(nèi)的全部建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。3.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，組織實(shí)施對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作，包括但不限于拆遷補(bǔ)償安置、拆除房屋及清理場(chǎng)地等工作。乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷工作，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助辦理拆遷手續(xù)等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明材料和協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。有權(quán)根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整。義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的時(shí)間和方式完成房屋拆除及場(chǎng)地清理工作。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償安置方式，如貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。配合甲方完成房屋丈量、評(píng)估等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得阻撓拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式。2.貨幣補(bǔ)償金額及支付方式如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值確定為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：根據(jù)附屬物評(píng)估價(jià)值確定為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元（如乙方選擇自行過(guò)渡安置）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)[具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算依據(jù)]確定為人民幣[x]元。支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款的[x%]支付至乙方指定銀行賬戶(hù)；在乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定銀行賬戶(hù)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)事宜如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)提供位于[安置房具體地址]的安置房作為補(bǔ)償。安置房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[具體用途]。安置房與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定，按照[具體計(jì)算方式]進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)確保安置房符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理相關(guān)交房手續(xù)。四、搬遷及過(guò)渡安置1.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋交付甲方拆除。2.過(guò)渡安置方式如乙方選擇自行過(guò)渡安置，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理安置房交房手續(xù)之日止。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過(guò)渡期間的相關(guān)問(wèn)題，如提供臨時(shí)安置房源信息等。3.安置房交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的安置房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。小區(qū)環(huán)境符合規(guī)劃要求，具備基本的物業(yè)服務(wù)條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋拆除及場(chǎng)地清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方提供虛假房屋及附屬物信息，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償款計(jì)算錯(cuò)誤或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返還多領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，阻撓拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力