轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與[原出租方姓名]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/土地等具體標(biāo)的物]（以下簡稱"租賃物"），現(xiàn)甲方擬將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，具體位置以原租賃合同所附的位置圖為準(zhǔn)。2.面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，租賃物實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：租賃物僅用于[約定的使用用途]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變租賃物的用途。4.附屬設(shè)施：租賃物附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)附屬設(shè)施的完好情況進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃物的權(quán)利、收取租金及其他相關(guān)收益的權(quán)利等。2.甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、按照約定使用租賃物、承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包括甲方因原租賃合同所享有的權(quán)利價(jià)值及甲方為履行原租賃合同已投入的合理費(fèi)用等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與原出租方的租賃合同變更手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露原租賃合同的履行情況、租賃物的實(shí)際狀況以及與租賃物相關(guān)的所有信息，包括但不限于租賃物是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，附屬設(shè)施的使用狀況等。若因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與原出租方的租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)與原出租方溝通協(xié)調(diào)，確保在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃合同變更手續(xù)。保證所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)合法有效，不存在任何爭議或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至租賃合同變更手續(xù)完成前，妥善保管租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自使用、處置租賃物及附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃合同變更手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定如實(shí)披露相關(guān)信息。在完成租賃合同變更手續(xù)后，依法享有原租賃合同中約定的承租方權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)真履行原租賃合同中約定的承租方義務(wù)，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。在辦理租賃合同變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及原出租方提供相關(guān)資料和信息，承擔(dān)因辦理變更手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任和費(fèi)用。在接收租賃物后，負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃合同的變更1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向原出租方提出租賃合同變更申請(qǐng)，并提交乙方的相關(guān)資料，協(xié)助原出租方與乙方簽訂新的租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議，將承租方變更為乙方。2.原出租方同意變更租賃合同的，甲乙雙方應(yīng)按照原出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，新的租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議生效后，乙方即取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.若原出租方不同意變更租賃合同，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未如實(shí)披露相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。4.若乙方未按照原租賃合同約定使用租賃物，導(dǎo)致原出租方追究責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同