返遷房購買合同協(xié)議

返遷房購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體返遷房地址]返遷房一套，乙方有意購買該返遷房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方返遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該返遷房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米（最終以實際測量面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.該返遷房為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如門窗、水電線路、管道等狀況]。3.該返遷房所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應(yīng)確保對該返遷房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該返遷房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在該返遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該返遷房，交付時間為[具體交付日期]。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款項及支付方式1.該返遷房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。[具體支付節(jié)點1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體支付節(jié)點2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照約定時間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該房屋。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在該返遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如乙方未按照約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該房屋。3.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)