閑置房產(chǎn)增值收益調(diào)整及分配變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

閑置房產(chǎn)增值收益調(diào)整及分配變更合同甲方（房產(chǎn)所有方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（增值收益分配方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、閑置房產(chǎn)增值收益調(diào)整1.房產(chǎn)描述房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)類型：______2.增值收益調(diào)整增值收益計算方式：______增值收益分配比例：______乙方在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的比例計算并支付增值收益。二、增值收益分配變更1.分配方式變更甲方同意將閑置房產(chǎn)的增值收益分配方式變更如下：原分配方式：______新分配方式：______乙方在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)，按照新的分配方式執(zhí)行。2.分配比例變更甲方同意將閑置房產(chǎn)的增值收益分配比例變更如下：原分配比例：______新分配比例：______乙方在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)，按照新的分配比例執(zhí)行。三、交款時間與方式1.交款時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，按照約定的分配比例支付增值收益。對于后續(xù)的增值收益支付，乙方應在每個增值收益計算周期結(jié)束后______個工作日內(nèi)支付。2.交款方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付增值收益。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方調(diào)整后的增值收益分配方案進行審查和確認，如不同意，有權(quán)提出修改意見。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)市場情況調(diào)整增值收益的計算方式，但應提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)按照調(diào)整后的分配比例接收增值收益。為乙方提供房產(chǎn)增值收益的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照調(diào)整后的分配比例計算增值收益后，有權(quán)要求甲方按照約定支付收益。如因甲方原因?qū)е率找嬗嬎阊舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務(wù)：按照調(diào)整后的分配比例和計算方式計算增值收益。對甲方提供的房產(chǎn)增值收益的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)保密，不得泄露給第三方。六、增值收益的確認與支付1.確認方式乙方應在每個增值收益計算周期結(jié)束后______個工作日內(nèi)，向甲方提交增值收益的計算報告和支付申請。甲方在收到乙方提交的申請后______個工作日內(nèi)進行審核，確認無誤后支付增值收益。2.支付方式增值收益的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付增值收益，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕確認增值收益，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定計算增值收益，每逾期一天，應按照應計算金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的增值收益計算報告存在重大錯誤，應負責更正并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因計算錯誤給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決與合同解除1.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、增值收益調(diào)整及分配變更的變更與解除1.變更本合同關(guān)于增值收益調(diào)整及分配變更的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同關(guān)于增值收益調(diào)整及分配變更的部分。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同關(guān)于增值收益調(diào)整及分配變更的部分，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等，以及與閑置房產(chǎn)增值收益調(diào)整及分配變更相關(guān)的不可抗力事件。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行本合同關(guān)于增值收益調(diào)整及分配變更義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同關(guān)于增值收益調(diào)整及分配變更的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同關(guān)于增值收益調(diào)整及分配變更的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方關(guān)于閑置房產(chǎn)增值收益調(diào)整及分配變更的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于收益計算方法、分配方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同關(guān)于增值收益調(diào)整及分配變更的權(quán)利義務(wù)履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同關(guān)于增值收益調(diào)整及分配變更自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同關(guān)于增值收益調(diào)整及分配變更的有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢