邢臺市延期交房合同協(xié)議

邢臺市延期交房合同協(xié)議?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于邢臺市[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致甲方無法按照合同約定的時間向乙方交付該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋延期交付事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓盤名稱及地址]，[具體樓號及單元號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并經(jīng)驗收合格。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等，具體配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及交付時間應(yīng)符合規(guī)劃要求和雙方簽訂的購房合同約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，在滿足交付條件后向乙方交付房屋。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極采取措施，盡快消除導(dǎo)致房屋延期交付的原因，爭取早日達到交付條件。甲方應(yīng)在房屋達到交付條件前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)交付文件。甲方應(yīng)按照購房合同及本協(xié)議約定，對房屋質(zhì)量負責(zé)，承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并在甲方逾期交付時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對甲方提供的交付文件進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定的，有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方整改。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照購房合同及本協(xié)議約定，按時支付購房款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期辦理交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方接收房屋后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和購房合同約定，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費用等相關(guān)費用。三、交付時間及方式（一）交付時間1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方預(yù)計于[預(yù)計交付日期]向乙方交付該房屋。但如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，交付時間相應(yīng)順延。2.在房屋達到交付條件后，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方具體的交付日期。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在約定的交付日期，在該房屋所在地向乙方交付房屋，并提供相關(guān)交付文件。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋進行驗收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。2.郵寄交付：如乙方因特殊原因無法在交付現(xiàn)場辦理交付手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以通過郵寄方式向乙方送達交付通知及相關(guān)交付文件。乙方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理手續(xù)，視為乙方同意接收房屋，房屋交付日期以乙方收到通知的日期為準(zhǔn)。四、延期交付違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的交付時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。2.逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間不計入交付期限。如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按照本條第2款執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方放棄接收房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____