退房轉讓協(xié)議書范本

退房轉讓協(xié)議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)甲方欲將該房屋的購買權益轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所轉讓的房屋位于[具體樓盤名稱]，為[樓號][單元號][房號]，建筑面積為[x]平方米。該房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[具體朝向]，房屋結構為[結構類型]。房屋附帶的設施設備包括但不限于：已安裝的門窗、水電線路、管道系統(tǒng)、廚房衛(wèi)生間潔具、暖氣設備（如有）、燃氣設備（如有）等，具體以交房時實際情況為準。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[在建/已建成但未交付/已交付但未裝修等具體狀態(tài)]。甲方已按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，履行了截至本協(xié)議簽訂之日的全部義務，包括但不限于支付了購房定金[x]元、首付款[x]元等（如有），并取得了開發(fā)商出具的相關收款憑證。若該房屋存在任何質量問題或與《商品房買賣合同》約定不符的情況，由甲方負責與開發(fā)商溝通解決，并承擔相應的責任，確保乙方受讓后能順利接收符合合同約定的房屋。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格乙方同意以人民幣[x]元（大寫：__________________元整）的價格受讓甲方在《商品房買賣合同》中的購買權益。該價格為固定總價，包含甲方為購買該房屋已支付的全部費用及本協(xié)議約定的轉讓費用，除此之外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本協(xié)議約定的后續(xù)付款義務外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務后，可沖抵購房款。首付款：乙方應在甲方與開發(fā)商辦理完退房手續(xù)，并將相關退房文件交付給乙方后的[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。該首付款應按照甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的首付款比例及金額支付給甲方，甲方應確保支付給開發(fā)商的首付款金額與本協(xié)議約定一致。剩余款項：乙方應在與開發(fā)商簽訂新的《商品房買賣合同》并辦理相關貸款手續(xù)（如需要）后，按照銀行貸款審批結果及合同約定，將剩余購房款支付給甲方或直接支付給開發(fā)商（具體支付方式根據實際情況確定）。若乙方選擇貸款購房，乙方應積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方自身原因導致貸款審批不通過或無法按時足額獲得貸款的，乙方應自行承擔補足購房款的責任，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓價款及相關費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議、支付違約金、賠償損失等。2.義務保證其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》真實有效，且不存在任何可能導致該合同無效、被撤銷或解除的情形。負責與開發(fā)商協(xié)商辦理退房手續(xù)，并確保在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，將開發(fā)商同意退房的書面文件交付給乙方。在辦理退房手續(xù)過程中，積極配合開發(fā)商提供相關資料和信息，協(xié)助乙方與開發(fā)商就房屋轉讓事宜進行溝通協(xié)調，確保乙方能夠順利與開發(fā)商簽訂新的《商品房買賣合同》。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、質量問題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買決策的重要事項。若因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋轉讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于在開發(fā)商要求的時間內簽署相關文件、提供身份證明等資料。在乙方與開發(fā)商簽訂新的《商品房買賣合同》后，及時將開發(fā)商交付的與該房屋相關的所有文件、資料交付給乙方，并確保這些文件、資料的真實性和完整性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于辦理退房手續(xù)、提供相關文件資料等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權按照與開發(fā)商簽訂的新的《商品房買賣合同》的約定，享有該房屋的權益，包括但不限于房屋所有權、使用權等。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓價款及相關費用。積極配合甲方辦理與開發(fā)商的退房及新合同簽訂等相關手續(xù)，提供必要的身份證明、購房資格證明等資料，并按照開發(fā)商和相關部門的要求簽署文件。在與開發(fā)商簽訂新的《商品房買賣合同》后，按照合同約定履行付款及其他義務，按時接收房屋并承擔相應的稅費、物業(yè)費等費用。不得擅自變更本協(xié)議約定的內容，不得將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。若因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金，并承擔乙方為挽回損失而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更本協(xié)議約定的內容或轉讓本協(xié)議項下的權利義務，乙方應向甲方支付轉讓價款的[x%]作為違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》復印件、甲方支付購房款的憑證復印件、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__