車位租賃協(xié)議和買賣合同

車位租賃協(xié)議和買賣合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃車位的需求，甲方愿意將其擁有的車位出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃車位的具體描述1.車位位置：甲方將位于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][車位編號]的車位出租給乙方使用。2.車位面積：該車位面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：該車位配備有[具體設(shè)施，如停車線、照明設(shè)施等]，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)相關(guān)設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車位。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回車位，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供車位的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對車位及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與車位使用相關(guān)的問題，如協(xié)助乙方解決鄰里糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車位。在租賃期限內(nèi)，乙方享有車位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前按照本協(xié)議約定履行續(xù)租手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)停放未經(jīng)允許的車輛或堆放雜物。應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)車位及相關(guān)配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還車位，并保證車位及相關(guān)設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期履行義務(wù)超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付解除協(xié)議違約金。3.若乙方擅自改變車位用途、在車位內(nèi)停放未經(jīng)允許的車輛或堆放雜物、損壞車位及相關(guān)配套設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行上述責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]車位買賣合同甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][車位編號]的車位所有權(quán)，愿意將該車位出售給乙方，乙方愿意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.車位位置：甲方出售的車位位于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][車位編號]。2.車位面積：該車位面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：該車位配備有[具體設(shè)施，如停車線、照明設(shè)施等]，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)相關(guān)設(shè)施。二、車位價格及支付方式1.車位價格：乙方購買該車位的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的收款憑證。三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將車位產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何損失及違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)及履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)保證所出售車位的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車位產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。交付車位時，應(yīng)保證車位及相關(guān)配套設(shè)施完好無損，并向乙方提供車位的相關(guān)使用說明及資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在取得車位產(chǎn)權(quán)后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車位。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付車位價款。應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)停放未經(jīng)允許的車輛或堆放雜物。如因乙方原因造成車位及相關(guān)配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得車位產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)按照車位總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期履行義務(wù)超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付車位價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的價款及違約金，同時乙方應(yīng)按照車位總價款的[x%]向甲方支付解除協(xié)議違約金。3.若乙方擅自改變車位用途、在車位內(nèi)停放未經(jīng)允許的車輛或堆放雜物、損壞車位及相關(guān)配套設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行上述責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴