輕食餐飲租賃合同協(xié)議

輕食餐飲租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適合開展輕食餐飲業(yè)務(wù)的場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營輕食餐飲，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方。該場地為[場地性質(zhì)，如商業(yè)用房等]，場地現(xiàn)狀為[描述場地現(xiàn)有狀況，如已裝修或毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。（二）租賃用途乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營輕食餐飲，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一期租金的[x]%。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按照本合同約定交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃場地及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并確保租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)安全及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)維修（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌某猓_保乙方能夠正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證等），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施開展輕食餐飲經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾方案不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將裝修裝飾部分無償留給甲方（雙方另有約定的除外）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等。應(yīng)合法經(jīng)營輕食餐飲業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃場地的整潔和安全。因乙方原因?qū)е伦赓U場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施，并保證租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。五、場地裝修及設(shè)施設(shè)備（一）裝修原則乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（二）設(shè)施設(shè)備添置乙方應(yīng)自行添置經(jīng)營輕食餐飲所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲器具、冷藏設(shè)備等。乙方所添置的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，且不得影響租賃場地的正常使用和安全。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其添置的設(shè)施設(shè)備，但不得損害租賃場地及甲方原有設(shè)施設(shè)備。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃場地、擅自對(duì)租賃場地進(jìn)行重大改造或裝修影響租賃場地安全等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未及時(shí)維修租賃場地的設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用。2.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃場地、擅自對(duì)租賃場地進(jìn)行重大改造或裝修影響租賃場地安全等，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃場地原狀或賠償因此造成的損失。3.若乙方違反本合同約定導(dǎo)致租賃場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未及時(shí)履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未按照本合同約定及時(shí)交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃場地及相關(guān)設(shè)施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)按照本合同首部載明的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽字之日視為送達(dá)。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生