連江縣拆遷協(xié)議合同協(xié)議

連江縣拆遷協(xié)議合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋及附屬物位于連江縣[具體地址]，因[項目名稱]建設(shè)需要，該區(qū)域需進行拆遷。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋甲方被拆遷房屋位于連江縣[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為______，登記所有權(quán)人為甲方。房屋附屬物包括但不限于[附屬物詳細(xì)清單，如車庫、儲藏室、圍墻、樹木等]。2.拆遷范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對上述范圍內(nèi)的房屋及附屬物進行拆除，并清理場地。拆除過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保拆除工作安全、有序進行。拆除后的場地應(yīng)平整至[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]，達到乙方能夠進行后續(xù)建設(shè)施工的條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限進行拆遷工作。獲得本協(xié)議約定的拆遷補償安置。對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付乙方拆除。配合乙方進行現(xiàn)場勘查、測量等工作，不得故意隱瞞或虛報房屋及附屬物的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式領(lǐng)取拆遷補償安置款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，要求甲方配合完成拆遷工作。在拆遷工作完成后，按照相關(guān)規(guī)定取得拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（如有）。根據(jù)國家和地方有關(guān)規(guī)定，在拆遷過程中享受相應(yīng)的政策優(yōu)惠和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進行拆遷工作。制定詳細(xì)的拆遷工作計劃，并提前通知甲方。拆遷工作應(yīng)在[具體拆遷期限]內(nèi)完成，因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)辦理拆遷許可證、規(guī)劃許可證等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時、足額向甲方支付拆遷補償安置款項。在拆遷過程中，妥善處理與甲方及周邊居民的關(guān)系，因拆遷工作給甲方及第三方造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的建筑垃圾和廢棄物，確保場地符合環(huán)保要求。三、拆遷補償安置1.貨幣補償甲方選擇貨幣補償方式，乙方應(yīng)支付甲方的拆遷補償款共計人民幣______元。該款項包括以下各項：房屋補償款：根據(jù)連江縣同類地段、同類房屋市場價格評估，甲方房屋價值為人民幣______元。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。附屬物補償款：經(jīng)雙方共同清點核算，甲方房屋附屬物補償款為人民幣______元。附屬物補償明細(xì)見附件[附屬物補償明細(xì)清單]。搬遷補助費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)獲得搬遷補助費人民幣______元。臨時安置補助費：由于甲方自行解決臨時安置問題，乙方按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付臨時安置補助費，共計______個月，金額為人民幣______元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若甲方房屋為經(jīng)營性用房，乙方按照[具體計算方式]，向甲方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣______元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補償款總額的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元。在甲方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付乙方拆除后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆遷補償款。甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。3.安置房補償（如有）若甲方選擇安置房補償方式，乙方應(yīng)按照以下約定提供安置房：安置房位置：位于連江縣[安置房具體地址]。安置房面積：甲方選擇的安置房建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。安置房價格：安置房均價為人民幣______元/平方米，甲方應(yīng)向乙方支付的購房款為人民幣______元。購房款支付方式及時間按照本協(xié)議關(guān)于貨幣補償款支付方式及時間的相關(guān)約定執(zhí)行，但購房款應(yīng)扣除已支付的貨幣補償款預(yù)付款部分。安置房交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合交付條件的安置房交付甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為[安置房交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。在安置房交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。甲方應(yīng)在安置房交付后按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋并交付乙方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式領(lǐng)取拆遷補償安置款項，每逾期一日，應(yīng)按照未領(lǐng)取金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限進行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補償安置款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中因故意或重大過失給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明