還建房個人合同協(xié)議

還建房個人合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體還建房項目名稱]的還建房一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該還建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：該還建房位于[具體樓棟號及單元號]，[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，最終面積以相關(guān)部門實測為準，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，按照本合同約定的單價多退少補。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，交付時保持房屋現(xiàn)有狀態(tài)（因乙方要求的合理裝修、改造除外）。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對該還建房進行相關(guān)處分。2.義務確保對該還建房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間、標準和方式向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該還建房的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查看。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定進行驗收。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔應由乙方承擔的費用。三、購房款項及支付方式（一）購房款項該還建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時沖抵相應款項。2.第一期房款：在甲方能夠明確房屋具體交付時間并通知乙方后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期房款：在房屋交付前[x]天，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付標準房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，門窗安裝完好，水、電、燃氣等設施能夠正常使用。提供房屋的相關(guān)質(zhì)量證明文件，如竣工驗收備案表等。3.交付程序甲方提前[x]天書面通知乙方交付時間及地點。乙方在接到通知后，應在約定的交付時間前往交付地點進行驗收。如乙方無正當理由逾期未驗收的，視為甲方已按照合同約定交付房屋。雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的，甲方應按照乙方的要求及時進行整改，整改費用由甲方承擔，交付時間相應順延。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付標準。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔，應由乙方承擔的費用由乙方自行承擔。3.資料提供：雙方應按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如一方未及時提供或提供的資料不符合要求導致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，由責任方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、標準和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔全部責任，雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因未能及時提供相關(guān)資料或提供的資料不符合要求，導致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應承擔相應責任，由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等