濟(jì)南拆遷協(xié)議書

濟(jì)南拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人姓名/單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[被拆遷人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于濟(jì)南市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于濟(jì)南市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋的具體結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋狀況良好，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、圍墻等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的過渡期限和安置方式，妥善安置乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并提供符合約定的安置房屋或安置方式。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等事項(xiàng)提出異議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、戶籍證明等相關(guān)資料。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋測(cè)繪、評(píng)估等工作。在過渡期限內(nèi)，按照甲方的要求按時(shí)搬遷，并自行解決臨時(shí)居住問題。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用貨幣補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[x]元。其中，房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元，計(jì)算方式為根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值；附屬物補(bǔ)償款為人民幣[x]元，按照附件《附屬物補(bǔ)償清單》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元，按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，過渡期限為[x]個(gè)月；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元（如乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房），按照[具體計(jì)算方法]計(jì)算。支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.安置方式房屋安置：甲方提供位于濟(jì)南市[安置房屋具體地址]的[x]套安置房屋供乙方選擇，安置房屋建筑面積分別為[x]平方米、[x]平方米等。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安置房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。房屋差價(jià)結(jié)算：乙方選擇的安置房屋面積與應(yīng)安置面積之間的差價(jià)，按照以下方式結(jié)算：若安置房屋面積大于應(yīng)安置面積，超出部分的面積按照安置房屋的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算；若安置房屋面積小于應(yīng)安置面積，甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償金額中房屋補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)為[x]個(gè)月。在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，甲方不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式和時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照貨幣補(bǔ)償方式支付全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及已產(chǎn)生的違約金。若甲方在拆遷過程中因違法違規(guī)行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款及相應(yīng)利息。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕搬遷或干擾拆遷工作正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物補(bǔ)償清單》、房屋評(píng)估報(bào)告、安置房屋戶型圖等，與本協(xié)議