租賃合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

租賃合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與[原出租方姓名/名稱]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，如位于[具體地址]的[房屋面積]平方米的商業(yè)用房，包含房屋內(nèi)部的裝修、設施設備等情況]，現(xiàn)甲方有意將其在原租賃合同中的權利義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物詳情1.位置及面積：租賃標的物位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。2.用途：該租賃標的物僅用于[明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)原出租方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.現(xiàn)狀：租賃標的物交付時的現(xiàn)狀為[詳細描述交付時的房屋裝修、設施設備等情況，如墻面地面狀況、門窗情況、水電設施、消防設施等]。甲方應確保交付時租賃標的物符合原租賃合同約定的交付條件，且不存在任何質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.租賃合同權利：甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃標的物的權利、優(yōu)先續(xù)租權、要求原出租方按照原租賃合同履行義務的權利等。2.租賃合同義務：甲方將其在原租賃合同中應履行的全部義務轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、保證金及其他費用的義務，按照原租賃合同約定使用租賃標的物的義務，遵守原租賃合同中關于房屋維護、安全等各項規(guī)定的義務等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方在原租賃合同中的權益價值、租賃標的物內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備的價值等一切相關費用。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在甲方協(xié)助乙方完成與原出租方的租賃合同主體變更手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在原租賃合同到期前[X]個月內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供原租賃合同的原件及相關資料，并協(xié)助乙方與原出租方溝通，辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權利義務。辦理主體變更手續(xù)所需的費用由[明確由哪一方承擔]承擔。保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權利義務合法有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至租賃合同主體變更手續(xù)完成前，繼續(xù)按照原租賃合同的約定使用租賃標的物，并妥善保管租賃標的物及相關設施設備，不得擅自改變租賃標的物的現(xiàn)狀或損壞設施設備。因甲方原因造成租賃標的物損壞或價值減損的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物相關的交接手續(xù)，包括但不限于提供租賃標的物的鑰匙、設施設備清單、水電燃氣表讀數(shù)等資料，并確保交接時租賃標的物的狀況與本協(xié)議約定一致。乙方權利義務1.權利：在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權享有甲方在原租賃合同中的全部權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如協(xié)助辦理租賃合同主體變更手續(xù)、交接手續(xù)等。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照原租賃合同的約定使用租賃標的物，不得擅自改變用途、損壞租賃標的物及相關設施設備。如乙方需要對租賃標的物進行裝修或改造，應事先征得原出租方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)和原租賃合同的約定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，且裝修或改造方案不得影響租賃標的物的結(jié)構安全和正常使用功能。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照原租賃合同的約定將租賃標的物恢復原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理裝修及設施設備。承擔租賃標的物在乙方使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等一切費用。在租賃合同主體變更手續(xù)完成后，及時與原出租方簽訂新的租賃合同，并按照新租賃合同的約定履行義務。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂新租賃合同或未能按照新租賃合同履行義務，給甲方或原出租方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利承接甲方在原租賃合同中的權利義務或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變租賃標的物用途、損壞租賃標的物及設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議相關條款的約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若因違約方的泄密行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應按照本協(xié)議約定進行結(jié)算和清理，互不承擔違約責任。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可以按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，