2025年商業(yè)店鋪租賃合同范本

2025年商業(yè)店鋪租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將位于的商業(yè)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1甲方出租的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）位于，具體位置以雙方確認的地址為準。該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2租賃物的權屬狀況：甲方為租賃物的合法所有權人，擁有完整的出租權，保證租賃物不存在任何法律糾紛，且未設定任何形式的抵押或其他權利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但須在合同期滿前日書面通知對方。若未按時通知，則視為放棄續(xù)租或續(xù)簽的權利。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：采取（按月/季度/半年/年）支付，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應提前日支付。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下之義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金，不計利息。4.3如乙方在租賃期間損壞租賃物或拖欠租金、費用，甲方有權從押金中扣款，不足部分有權向乙方追償。第五條租賃用途5.1乙方承諾將租賃物用于（具體用途），并嚴格遵守相關法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得從事任何違法或違規(guī)活動，不得存放危險物品，不得影響周圍環(huán)境或他人的正常生活。5.3乙方如需改變租賃物的用途或進行裝修、改造，應提前日書面通知甲方并取得書面同意。第六條維修與維護6.1租賃期間，甲方負責租賃物的結(jié)構安全及整體維護，包括但不限于屋頂、墻體、地基等。如租賃物發(fā)生重大損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行修復。6.2日常的設施維護及維修費用由乙方承擔，包括但不限于水、電、暖、燃氣、空調(diào)、燈具等。乙方應定期檢查并及時維修，防止因使用不當造成損壞。6.3甲乙雙方應共同維護租賃物的清潔與安全，不得隨意損壞公共設施或影響相鄰店鋪的正常使用。第七條保險7.1乙方應自行辦理租賃物內(nèi)財產(chǎn)及經(jīng)營活動中可能發(fā)生的損失險，費用由乙方承擔。7.2如租賃物因不可抗力或其他意外原因?qū)е聯(lián)p壞或滅失，乙方應自行承擔損失，甲方不承擔責任。第八條費用分擔8.1租賃期間，乙方應承擔下列費用：（1）租金；（2）水費、電費、燃氣費、暖氣費等能源費用；（3）方式費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費（如適用）；（4）與乙方經(jīng)營活動相關的其他費用。8.2甲方負責支付租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他由甲方所有或應由甲方承擔的費用。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的責任與義務。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不追究責任。10.3任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條提前終止11.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自提前終止本合同。11.2如需提前終止，提出方應提前日書面通知對方，并協(xié)商一致后解除。第十二條通知送達12.1本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達。12.2通知送達地址為本合同中雙方提供的地址，如有變更，應及時通知對方。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：