上海手房買(mǎi)賣合同書(shū)

上海手房買(mǎi)賣合同書(shū)合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，格局合理，采光充足。3.房屋權(quán)屬證明：房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房定金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，抵作購(gòu)房款。剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到購(gòu)房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買(mǎi)受人出具收款收據(jù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的房屋基本情況，將房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋的清潔、衛(wèi)生，不得有影響居住的瑕疵和問(wèn)題。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)由此給買(mǎi)受人造成的損失。若買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。若一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的[具體比例]%，如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____