2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本

2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本本合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將自有商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方，該店鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方擁有完全的所有權(quán)和出租權(quán)。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件《租賃物平面圖》。租賃物現(xiàn)狀以交付時(shí)為準(zhǔn)，乙方已實(shí)地inspect且確認(rèn)無(wú)誤。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出，雙方協(xié)商一致后另行簽訂書(shū)面租賃合同。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。支付賬戶信息：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：如租賃期間因市場(chǎng)變化或政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金需進(jìn)行合理調(diào)整，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)租金調(diào)整方案。3.4其他費(fèi)用：乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)管理部門(mén)或服務(wù)提供方的規(guī)定為準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為履約保證金。4.2押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.3押金退還：在租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：a.有權(quán)收取租金及其他約定費(fèi)用；b.有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行inspect和維護(hù)，確保租賃物處于可出租狀態(tài)；c.有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。5.1.2義務(wù)：a.按時(shí)交付租賃物，并確保租賃物符合約定用途；b.承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)部分（如墻壁、屋頂、承重梁等）的維修責(zé)任；c.不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：a.有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b.有權(quán)要求甲方提供與租賃物相關(guān)的必要協(xié)助；c.有權(quán)在租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.2.2義務(wù)：a.按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；b.合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；c.保持租賃物的清潔與安全，防止火災(zāi)等安全隱患；d.遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途。6.2乙方確需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料報(bào)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行inspect，確保其處于良好狀態(tài)，但inspect不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商減免租金或解除合同，具體事宜以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.3乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：a.拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)30日的；b.從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；c.擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的。7.4甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失：a.未按約定交付租賃物的；b.未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的；c.擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。8.2乙方違反本合同約定用途使用租賃物的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟或仲裁方式主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向