2025物業(yè)管理合同樣式

2025物業(yè)管理合同樣式物業(yè)管理合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)使用人）：名稱/姓名：地址：法定代表人/身份：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)范圍甲方為乙方位于（小區(qū)/商業(yè)綜合體/辦公樓等）的（物業(yè)類型）提供物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.1.1公共區(qū)域的日常維護(hù)與修繕，包括但不限于道路、綠地、圍墻、大門、公共照明等。1.1.2公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于垃圾收集與清運(yùn)、外墻清潔、公共區(qū)域的日常保潔等。1.1.3綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于植物修剪、澆水、病蟲害防治等。1.1.4公共區(qū)域的安全保衛(wèi)，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏檢查、安全監(jiān)控等。1.1.5公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.1.6其他雙方約定的公共物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域維護(hù)：每日巡查，及時(shí)處理問題，確保設(shè)施完好率為%。清潔衛(wèi)生：每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清潔。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，保持綠化植物生長(zhǎng)良好，無明顯枯萎或病蟲害。安全保衛(wèi)：24小時(shí)門衛(wèi)服務(wù)，每日不少于次巡邏，確保區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，個(gè)工作日內(nèi)完成維修，設(shè)備完好率達(dá)到%。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.1.1有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.1.2有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行勸阻、制止，并要求乙方糾正。2.1.3有權(quán)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和管理。2.2甲方的義務(wù)2.2.1按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的狀況，并接受乙方的監(jiān)督。2.2.3依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得無故中斷或降低服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方的權(quán)利2.3.1有權(quán)監(jiān)督甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2有權(quán)要求甲方及時(shí)處理物業(yè)相關(guān)問題。2.3.3有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。2.4乙方的義務(wù)2.4.1按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.4.2遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，不得從事違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定的行為。2.4.3不得擅自占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備或者公共區(qū)域。2.4.4配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）計(jì)算方式：（如：按面積計(jì)算/按戶數(shù)計(jì)算）單價(jià)：人民幣元/（平方米/月/戶）總金額：人民幣元/月3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月日前以方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）支付當(dāng)月費(fèi)用。甲方開戶銀行：，銀行賬戶：。3.3費(fèi)用調(diào)整因物業(yè)相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋┑恼{(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)予配合。調(diào)整幅度和時(shí)間需提前日書面通知乙方。3.4逾期支付的違約責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條合同期限4.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，合同期限為年。4.2續(xù)簽與終止4.2.1合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)于合同期滿前日書面通知對(duì)方。4.2.2在合同期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致同意解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。4.2.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，甲方應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.1.2甲方因管理不善導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2乙方的違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。5.2.2乙方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后未改正的，甲方可采取相應(yīng)措施（如暫停部分服務(wù)），由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：