2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于（填寫簽訂地點(diǎn)）簽訂，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及基本情況1.1出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：1.2受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：1.3甲乙雙方均具有簽訂本合同的合法主體資格，并已取得必要的批準(zhǔn)、授權(quán)或同意。第二條轉(zhuǎn)讓地塊信息2.1地塊位置：2.2地塊編號(hào)：2.3地塊面積：平方米（以政府有權(quán)部門核定面積為準(zhǔn)）2.4地塊用途：（如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等）2.5土地使用權(quán)證編號(hào)：2.6土地使用權(quán)取得方式：（如出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥等）2.7土地使用權(quán)剩余年限：年（自年月日起至年月日止）2.8本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是指位于（填寫具體地點(diǎn)）的地塊，以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為：人民幣元（大寫：）（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”）。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：（1）第一期：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）第三期：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定收款賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.3甲方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。3.4如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則每逾期一日，乙方需按未付金額的‰向甲方支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)地塊使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)地塊的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、使用權(quán)被限制等），并承擔(dān)因前述瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與目標(biāo)地塊相關(guān)的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)的過(guò)戶或變更登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。4.2.2乙方應(yīng)依法使用目標(biāo)地塊，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理目標(biāo)地塊轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等）。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式解除或變更。5.2如因政府部門政策調(diào)整或其他不可歸咎于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。5.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。6.2如因甲方原因?qū)е履繕?biāo)地塊無(wú)法完成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%向乙方支付違約金。6.3如因乙方原因?qū)е履繕?biāo)地塊無(wú)法完成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，期間雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫管轄地）人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合